盡管國資委上周四已明確表示76家央企將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，但對于央企“地王”的討論依然沒有平息。在周末召開的中國發(fā)展高層論壇上，部分專家學(xué)者紛紛為央企打抱不平，認(rèn)為高地價并非央企過錯。

　　對于當(dāng)前房地產(chǎn)市場央企“地王”頻現(xiàn)的現(xiàn)象，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國務(wù)院發(fā)展研究中心研究院吳敬璉表示，出現(xiàn)這種情況無法指責(zé)國企，其問題關(guān)鍵在于誰給了國企那么多錢。

　　“去年9.5萬億的貸款國企得到了大量的資金。國企有了那么多錢，勢必要尋找合適的投資渠道。大家需要考慮的是，如果我是一個國有企業(yè)的負(fù)責(zé)人，我怎么辦？因此他們的做法是合理的。”他說。

　　中國發(fā)展研究基金會副秘書長湯敏也表示，央企當(dāng)?shù)赝醪⒉粫�抬高房價，因為即使日本和美國沒有央企，它們同樣也存在樓市泡沫。但他認(rèn)為，央企的手里不能有太多的錢，否則即使不投資房地產(chǎn)，也會投資別的行業(yè)。

　　國務(wù)院國有重點大型企業(yè)監(jiān)事會主席熊志軍則將矛頭直指民營企業(yè)。他說，央企進(jìn)入房地產(chǎn)之所以如此受關(guān)注，本質(zhì)是因為動了民營企業(yè)的“奶酪”，房地產(chǎn)行業(yè)的利益格局將受到挑戰(zhàn)，因此國企在受“夾板氣”。

　　他認(rèn)為，如果將國企定位為經(jīng)濟(jì)組織，國企進(jìn)入利潤較高的房地產(chǎn)行業(yè)無可厚非。他堅持認(rèn)為，央企進(jìn)入不是高房價的決定性因素，房地產(chǎn)市場供給體制才是高房價的本質(zhì)因素。

　　熊志軍認(rèn)為：“房地產(chǎn)市場不成熟，存在暴利，才吸引央企進(jìn)入。而這種蜂擁而至的現(xiàn)象的解決之道是，進(jìn)行嚴(yán)格的利潤成本核實，征收暴利稅，將房地產(chǎn)行業(yè)的利潤控制住。”

　　對于熊志軍的“征收暴利稅”論，國家稅務(wù)總局原副局長、經(jīng)濟(jì)學(xué)家許善達(dá)表示認(rèn)同。他進(jìn)一步認(rèn)為，我國在調(diào)控土地價格和房價的時候，要根據(jù)不同消費者的需求分為不同的類型，然后對不同類型征不同的稅。

　　許善達(dá)還表示，建造高檔性住房的土地價格“能賣多高就賣多高”，因為中國目前有這樣的市場需求。另一方面，政府可以將賣高檔商品房土地的資金投入到建設(shè)保障性住房和普通商品住房中去，“這是一件再好不過的事情。” 記者 鄭曉波