這邊廂，北京在3月15日一天之內(nèi)誕生了三個(gè)“地王”；那邊廂，任志強(qiáng)和潘石屹這對(duì)地產(chǎn)界“活寶”已在微博上冷嘲熱諷地拿“地王”開(kāi)涮。被潘石屹稱(chēng)為“地產(chǎn)界‘犀利哥’”的任志強(qiáng)當(dāng)天在微博上首度承認(rèn)自己失敗，并表示華遠(yuǎn)公司從2001年以來(lái)在所有公開(kāi)拍賣(mài)中都只有失敗，只能“轉(zhuǎn)入二三線(xiàn)城市”。值得關(guān)注的是，此次三個(gè)新鮮出爐的“地王”無(wú)一例外均是央企，再一次把央企推到了輿論的風(fēng)口浪尖。

　　“不是你無(wú)能，是央企太有錢(qián)”

　　3月15日中午，華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)通過(guò)微博公布了在當(dāng)天拍賣(mài)中落敗的消息，稱(chēng)“無(wú)法承受這樣的天價(jià)，只好承認(rèn)自己的無(wú)能，于是轉(zhuǎn)入二三線(xiàn)城市，希望不是憑膽量而是憑品牌取勝”。不想即刻招來(lái)了老朋友潘石屹的評(píng)論。

　　“此前，我勸任志強(qiáng)不要去參加大望京一號(hào)地的拍賣(mài)，爭(zhēng)不過(guò)人家(中國(guó)字頭的公司)，任總一意孤行，繳了幾億元的保證金去參加。據(jù)說(shuō)，舉牌舉到每平方米一萬(wàn)多元就再不敢舉了。真是‘花錢(qián)買(mǎi)丟人，不是花錢(qián)買(mǎi)地’�！盨OHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹3月15日在自己的微博上毫不客氣地“批評(píng)”對(duì)方。同時(shí)又安慰其“不是你的無(wú)能，是央企太有錢(qián)了”。

　　潘感到十分感慨：“去年?yáng)|四環(huán)內(nèi)的廣渠路15號(hào)，樓面價(jià)才抬到每平方米16000元，我就不敢舉牌了，覺(jué)得太貴，短短半年時(shí)間，五環(huán)邊的樓面價(jià)就已經(jīng)抬到每平方米27500元了，央企真有錢(qián)啊。”

　　隨后，任志強(qiáng)也“不甘示弱”地回應(yīng)，“小潘嘲笑我不是在花錢(qián)買(mǎi)地而是花錢(qián)買(mǎi)恥辱，確實(shí)每次都損失了大量利息，給政府送了無(wú)數(shù)額外利潤(rùn)。但至少華遠(yuǎn)還在參與，而小潘已怕得連參與都不敢了，招拍掛已讓小潘失去了參與的信心與勇氣�！彼�還表示，媒體都只對(duì)央企拍天價(jià)地感興趣，他卻更關(guān)心土地供給量的增加問(wèn)題。“小潘說(shuō)我每次都買(mǎi)了個(gè)丟人，但我盡管拍不上也要參與。一是想告訴政府開(kāi)發(fā)商沒(méi)地了，都知道只有一家中標(biāo)，但還有十多家去投。餓的。二是告訴社會(huì)我沒(méi)拍天價(jià)地�！�

　　央企推波助瀾抬高房?jī)r(jià)

　　值得注意的是，此次誕生的三個(gè)新地王無(wú)一例外全是央企。其中，中信旗下的北京中信新城房地產(chǎn)有限公司以52.4億元奪得單宗地價(jià)最高的亦莊地塊；遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下北京遠(yuǎn)豪置業(yè)有限公司以2.75萬(wàn)元/平方米的樓面價(jià)創(chuàng)下北京土地單價(jià)“地王”，隨后中國(guó)兵器裝備集團(tuán)下屬的北京世博宏業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司摘得的海淀區(qū)東升鄉(xiāng)項(xiàng)目，又將該紀(jì)錄刷新至3萬(wàn)元/平方米。

　　事實(shí)上，2009年央企強(qiáng)勢(shì)拿地進(jìn)軍房地產(chǎn)，已被看作是一種明顯的發(fā)展趨勢(shì)，并受到社會(huì)各界的關(guān)注。公開(kāi)資料顯示，2009年5月15日，保利在北京密云拿得一塊地，這是央企背景的房地產(chǎn)商在2009年第一次拿地。接下來(lái)，央企的身影開(kāi)始持續(xù)活躍于國(guó)內(nèi)各大土地交易市場(chǎng)。與此同時(shí)，土地成交價(jià)格開(kāi)始不斷上升，成交地塊溢價(jià)率也屢創(chuàng)新高。有數(shù)據(jù)稱(chēng)，在2009年各地產(chǎn)生的90多個(gè)地王中，央企占了60個(gè)左右。

　　不少評(píng)論人士都認(rèn)為，財(cái)大氣粗的央企參與到土地拍賣(mài)中并屢屢成為地王，客觀上是在為高房?jī)r(jià)“推波助瀾”。潘石屹評(píng)價(jià)說(shuō)，從來(lái)沒(méi)有過(guò)在五環(huán)邊上的土地樓面價(jià)達(dá)到2.75萬(wàn)元/平方米，自己公司的同事對(duì)新地王(大望京一號(hào)地)做了測(cè)算，結(jié)論是銷(xiāo)售單價(jià)45000元/平方米，才可以有10%的利潤(rùn)。

　　羊城晚報(bào)記者 黃海云