國務(wù)院辦公廳10日正式發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出近期部分城市出現(xiàn)房價上漲過快等問題，需要引起高度重視。通知說，要進(jìn)一步加強(qiáng)改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。通知還提出調(diào)控樓市的五大方面共11條具體措施(被稱之為“國十一條”)，包括首次提出省級政府“問責(zé)制”，再次強(qiáng)調(diào)二套房貸首付必須超過40%等，其重點落在支持剛性購房者，打擊投資和投機(jī)性需求。

　　點評：此次調(diào)控政策主要集中在增加供地、打擊囤地、差異化信貸政策等方面，與此前樓市調(diào)控手段相似，并未見更多新招。而且多數(shù)政策實際一直在實施，包括二套房首付超四成、增加保障性住房等。調(diào)控效果如何，關(guān)鍵要看各部委和地方政府的落實情況。