相對于百姓收入，中國房價的確高，但高房價壓力也有相當(dāng)部分是市民自找的。21日，中原集團(tuán)總裁黎明楷在接受本報記者專訪時說，年輕人一走出大學(xué)校門就買房，不僅啃光父母，自己也成了房奴，是不明智的。按照西方國家慣例，30歲之前可不考慮購買住房。

　　黎明楷指出，更為致命的是，事業(yè)剛起步時，“一旦買了房，你還敢跳槽么，背著月供，失去工作是致命的。”年輕人處在事業(yè)摸索階段時，不應(yīng)著急確定自己所從事的行業(yè)和城市，30歲之前擁有住房，將成為事業(yè)的羈絆。

　　談及最近的中國社科院調(diào)查“85%表示買不起房”，黎明楷說，事實并沒有那么糟糕，因為已有相當(dāng)部分人買了房，這85%的人屬于未購房的中低收入者。

　　黎明楷還認(rèn)為，綠色地產(chǎn)是大勢所趨，非做不可。國家今后很可能制定政策，不符合建筑和居住節(jié)能兩大類指標(biāo)的新房將不得上市銷售。使用節(jié)能材料將推高建筑成本，從而推高房價，但因工程成本在房價中比重并不太大，此舉不會導(dǎo)致房價激增。

　　黎明楷表示，經(jīng)歷金融危機沖擊后的中原地產(chǎn)今年取得了前所未有的好成績，全集團(tuán)全年業(yè)績將達(dá)65億元人民幣，較2008年漲幅達(dá)69%。黎明楷說，今年在規(guī)模收縮的背景下，中原的戰(zhàn)斗力沒有減弱，除市場火爆外，另一重要原因在于中原有較強的市場應(yīng)變能力和適應(yīng)能力。明年，房產(chǎn)中介領(lǐng)域競爭將更為慘烈，中原將加快步伐，搶占市場占有率。他表示，中原看好飛速發(fā)展的重慶市場，未來一年間，門店將從20家急速擴(kuò)張至40-50家。

　　資料顯示，香港中原集團(tuán)創(chuàng)立于1978年，10年前進(jìn)入重慶市場。如今，中原地產(chǎn)在全國26個省市開設(shè)了分公司，店鋪分行數(shù)目近千，員工近2萬人。