昨天上午，鄭州市房管局通報(bào)了第六期經(jīng)濟(jì)適用房公開銷售報(bào)名申購情況。通報(bào)說，此次經(jīng)適房公開銷售共推出6203套房源，創(chuàng)下鄭州市經(jīng)適房歷次公開銷售房源數(shù)量之最，但最終僅有5169人報(bào)名申購。鄭州經(jīng)適房公開銷售為何“遇冷”？剩余房源將如何處理？昨天，鄭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)此進(jìn)行了解答。

　　【通報(bào)】

　　經(jīng)適房至少剩1034套無人申購

　　2日17時(shí)，第六期經(jīng)適房公開銷售報(bào)名申購工作全部結(jié)束，出乎大家的意料，此次報(bào)名申購沒了以往的“火爆”。鄭州市經(jīng)適房建設(shè)管理中心統(tǒng)計(jì)顯示，此次公開銷售的10個(gè)小區(qū)6203套房源，報(bào)名申購人數(shù)為5169人，即便這些報(bào)名者每人都能選中房子，還會(huì)剩下1034套房源。

　　10個(gè)小區(qū)中最搶手的是凱田花園和紫東河一期，申購者和房源比例約為4∶1和3∶1。沒有報(bào)滿的6個(gè)小區(qū)分別是裕華美欣、園田花園、永恒尚東、聯(lián)合花園、聯(lián)合雅園和通和盛世。

　　鄭州市經(jīng)適房建設(shè)管理中心經(jīng)營管理科科長趙揚(yáng)解釋，各小區(qū)報(bào)名人數(shù)不均，主要和小區(qū)位置、蓋房進(jìn)度等有關(guān)。凱田花園受追捧，是因?yàn)槭袇^(qū)西南方向這次只推出了這一個(gè)小區(qū)的房源；紫東河房源是此次唯一的多層且售價(jià)低。

　　【探因】

　　經(jīng)適房申購“遇冷”是假象

　　為啥本次報(bào)名申購的人數(shù)反而沒有以前多呢？鄭州經(jīng)適房申購“遇冷”，是“真冷”還是假象？“多種原因綜合作用，造成此次經(jīng)適房公開銷售報(bào)名申購人數(shù)少，但并不表明鄭州市民對(duì)經(jīng)適房不感興趣。”趙揚(yáng)解釋說。

　　第一，由于經(jīng)適房新辦法沒出臺(tái)，此次公開銷售的對(duì)象，只能是2007年6月份之前取得購房資格證的市民。而這批人本來就不到兩萬戶，去年搖號(hào)已經(jīng)解決了一部分人的住房問題，今年年初還搖號(hào)銷售5000余套，這樣持有資格證的市民數(shù)量已比以前大大減少。“這是報(bào)名申購人數(shù)少的最主要原因”。

　　第二，今年有近千戶持購房資格證的市民棄購經(jīng)適房轉(zhuǎn)購商品房，享受了購房財(cái)政補(bǔ)貼。

　　第三，今年年初廉租房資格放寬，部分符合經(jīng)適房購買資格的家庭被納入了廉租房保障范圍，而棄購經(jīng)適房。

　　第四，此次銷售的經(jīng)適房絕大多數(shù)是小高層和高層，每平方米均價(jià)比多層貴700元左右，部分符合條件的申購者對(duì)此不感興趣放棄申購，希望能再等等買多層房屋。

　　【選房】

　　初定11日搖號(hào)“中簽”

　　按照以往經(jīng)適房銷售程序，報(bào)名申購工作結(jié)束后要舉行搖號(hào)儀式，搖號(hào)入圍者，就可以選房、買房了�！扒岸螘r(shí)間外地出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)適用房作弊的‘6連號(hào)’事件，鄭州絕對(duì)不會(huì)出現(xiàn)搖號(hào)作弊情況。”趙揚(yáng)說，整個(gè)搖號(hào)過程邀請(qǐng)了鄭州市監(jiān)察機(jī)關(guān)工作人員、市人大代表、政協(xié)委員全程監(jiān)督，鄭州市公證機(jī)關(guān)對(duì)搖號(hào)過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證。此外，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督的還有提前搖號(hào)選出的25位購房家庭代表，他們將親自參與搖號(hào)搖出各小區(qū)中簽家庭�！斑@次搖號(hào)選房?jī)x式，初步定在了12月11日�！壁w揚(yáng)說，為了保證搖號(hào)公開、公平、公正，鄭州市房管局還專門設(shè)置了監(jiān)督舉報(bào)電話：(0371)67883316。

　　【釋疑】

　　多余房源要等調(diào)劑

　　此次公開銷售的報(bào)名申購工作已經(jīng)結(jié)束，未報(bào)滿的6個(gè)小區(qū)多出的1000余套房源如何處理，引起了社會(huì)各界的關(guān)注。

　　趙揚(yáng)表示，對(duì)剩余房源，初步?jīng)Q定采取兩種方式進(jìn)行銷售：一是本次搖號(hào)未中簽的市民，可到6個(gè)未報(bào)滿的小區(qū)重新報(bào)名，直接入圍選房；二是此次公開銷售結(jié)束后，讓持有購房資格證的市民到未銷售完房源的小區(qū)，直接入圍選房。“具體處理方案目前還未最終確定，屆時(shí)將在搖號(hào)儀式上予以發(fā)布”。 （東方今報(bào) 王獻(xiàn)軍）