溫家寶:要抑制投機(jī)購(gòu)房

　　溫家寶總理11月28日在上海考察時(shí)說(shuō),要把保障性住房建設(shè)放在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要位置,在財(cái)政、金融和土地政策上給予大力支持,讓城市廣大中低收入者安居樂(lè)業(yè)。同時(shí),要抑制投機(jī)性購(gòu)房,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

　　點(diǎn)評(píng):進(jìn)入第四季度以后,關(guān)于房地產(chǎn)政策未來(lái)走向,各界猜測(cè)議論非常多。總理提出“加強(qiáng)住房保障”、“抑制投機(jī)性購(gòu)房”,可以看作是中央對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展的態(tài)度。

　　深圳“新土改”正式實(shí)施

　　2009年12月1日,《深圳市城市更新辦法》(以下簡(jiǎn)稱《更新辦法》)正式實(shí)施。按照《更新辦法》的既定方針,深圳大量城中村和舊廠房的權(quán)利人可在無(wú)需“發(fā)展商”介入的情況下,自行對(duì)所持有使用權(quán)的土地進(jìn)行改造；同時(shí),權(quán)利人更新改造土地?zé)o需再經(jīng)過(guò)“招、拍、掛”的傳統(tǒng)土地出讓環(huán)節(jié),自行改造的項(xiàng)目可協(xié)議出讓土地。

　　點(diǎn)評(píng):《更新辦法》的實(shí)施在被廣泛地解讀為具有擴(kuò)大土地供應(yīng)量、平抑地價(jià)和房?jī)r(jià)、推進(jìn)存量土地“再開(kāi)發(fā)”進(jìn)而推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展等正面意義的同時(shí),也引發(fā)了巨大的爭(zhēng)議,對(duì)盲目拆遷、暗箱操作、權(quán)利尋租、炒地增值等方面的擔(dān)憂也一再被人提起。

　　金地退還番禺“地王”

　　11月27日晚間,金地集團(tuán)發(fā)布公告稱,公司在2007年獲得的番禺地王現(xiàn)因土地交付的原因,經(jīng)與政府方面協(xié)商后,雙方解除原合同,政府一并退回金地已繳納的地價(jià)款3億元人民幣。公告并未披露政府土地未能成功交付的具體原因。2007年9月11日,金地集團(tuán)以15.9億元的價(jià)格拿下了這塊位于番禺中心城區(qū)、地理位置絕佳的南區(qū)4-2地塊,樓面地價(jià)高達(dá)6230元每平方米,成為了當(dāng)時(shí)番禺的地王。該地塊從競(jìng)買到退地已經(jīng)整整有兩年的時(shí)間。

　　點(diǎn)評(píng):一直讓金地頭疼不已的番禺地王終于有了最終結(jié)果,金地終于甩掉了拖欠地價(jià)款的“黑鍋”。

　　浙商迪拜炒樓損失超20億

　　香港媒體報(bào)道,迪拜爆發(fā)金融風(fēng)暴,使曾于年初就已受挫的浙商再次遭受重創(chuàng)。有浙商表示,在迪拜樓市投資已損失近半的迪拜從事傳統(tǒng)貿(mào)易的浙江老板就有超萬(wàn)人,其中起碼半數(shù)以上擁有或買賣過(guò)房產(chǎn),按照平均每人買一套,而一套以100萬(wàn)元計(jì)算,浙商在迪拜投資樓市的總額便達(dá)50多億元,而現(xiàn)在樓市縮水一半,那么起碼有20多億元資產(chǎn)見(jiàn)財(cái)化水。迪拜曾以非常寬松的自由貿(mào)易政策和商業(yè)環(huán)境著稱,迪拜地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的鼎盛時(shí)期,其擁有的高樓起重機(jī)就占了全球的五分之一。多年來(lái)吸引了不下于10多萬(wàn)的華商前往淘金。

　　點(diǎn)評(píng):成也蕭何敗也蕭何,這次迪拜世界的危機(jī)希望能夠成為我們的警鐘。

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