“我想有個(gè)家，一個(gè)不需要多大的地方……”走出中介大門，孫女士突然想起這首老歌。她趕緊低下頭，淚水早已滑過她那不再年輕的臉龐。

　　半年前，沈女士開始關(guān)注都市路上某樓盤。不認(rèn)識(shí)開發(fā)商，也沒有其他有用的社會(huì)關(guān)系，孫女士的住房夢(mèng)現(xiàn)今遙遙無期。無奈，沈女士走進(jìn)樓盤旁邊某中介，想看看二手房，業(yè)務(wù)員說，孫女士如想買旁邊的新樓盤，交10萬元好處費(fèi)，他們可以幫忙搞定。

　　售樓處一口咬定 “沒房”，那中介手頭的房子又從何而來？

　　看中樓盤

　　今年53歲的孫女士早年和丈夫離婚，一個(gè)人將女兒養(yǎng)大。如今，女兒已結(jié)婚，她打算買套亮堂的房子，安享晚年�？缮�平第一次，可能也是最后一次的買房經(jīng)歷，讓孫女士對(duì)買房失去了信心。

　　今年3月，孫女士在閔行區(qū)都市路上看中一個(gè)樓盤。她告訴記者，該樓盤房型好，旁邊有大賣場，交通也很方便，而且姐姐就住在旁邊小區(qū)，相互間還有個(gè)照應(yīng)。在咨詢售樓處后得知，當(dāng)時(shí)還未開盤，但可先登記拿號(hào)，到時(shí)候會(huì)通知。

　　籌集資金

　　這之后，孫女士開始憧憬起未來的生活，寬敞明亮的房間里有落地窗戶、朝南臥室，那是一個(gè)只屬于自己的房子。同時(shí)，孫女士也開始籌集買房的資金。

　　孫女士說，主要的資金來源就是將目前居住的房子賣掉。在中介登好記，每天看房的人源源不斷，為了能盡快拿到錢，不耽誤購買新房，孫女士很快便以67萬元將自己的住房賣掉，雙方約定今年年底交接。

　　那時(shí)，孫女士每天都沉浸在喜悅中，并不斷盤算著房款�？粗械男路繂蝺r(jià)是1萬元左右，89平方米，總價(jià)90萬元不到。賣房67萬元，平時(shí)省吃儉用攢下10多萬元，自己是退休老人，銀行不能貸款，只能以女兒的名義再貸10多萬元，每月還款千元左右，應(yīng)該不成問題。

　　夢(mèng)想破滅

　　突然有一天，孫女士驚訝地發(fā)現(xiàn)新樓盤早已開盤。 “當(dāng)初，銷售人員不是說好開盤會(huì)通知的嗎？”孫女士找到售樓處，質(zhì)問為何沒有接到開盤電話�！安恢�道。 ”銷售人員一句話就將她打發(fā)了。

　　“房子早已賣光，一套也沒有了�！碑�(dāng)孫女士詢問是否有剩余房子時(shí)，這一回答讓孫女士心寒。多次與開發(fā)商溝通，對(duì)方都冷言相對(duì)。新房沒著落，舊房只得毀約。由此，孫女士隨時(shí)面臨和下家的官司。

　　從最初的喜悅，到如今的沮喪，這短短幾個(gè)月的時(shí)間，孫女士心力交瘁。

　　“轉(zhuǎn)機(jī)”再現(xiàn)

　　之后，孫女士再次找到樓盤銷售處，表示二期開盤一定要為她留一套房。開發(fā)商表示，可以將樣板房讓給孫女士，可一切都是口頭協(xié)議。對(duì)方來電說，要等二期、三期所有的房子都賣完，才能出售樣板房。

　　一期才剛開盤，還未交房，二期、三期要等到何時(shí)？孫女士不得不走進(jìn)中介，尋求較好的二手房。在這里，孫女士卻有了新發(fā)現(xiàn)，中介公司毫不避諱地說，只要交10萬元好處費(fèi)，孫女士最早看中的樓盤房子1期、2期隨便挑。

　　售樓處不是沒房了嗎？交了10萬元，真能拿到自己心儀的房子嗎？

　　記者調(diào)查：

　　中介稱能到新樓盤“內(nèi)部”找人拿房

　　近日，記者來到孫女士所說的那家中介，表示想購買中介旁邊的新樓盤。一名汪姓業(yè)務(wù)員說，1期已賣完，2期還沒開盤，沒有房子。

　　“有其他辦法買到這里的房子嗎？”記者問。中介公司直言，交10萬元好處費(fèi)，他們通過關(guān)系，讓售樓處先拿套房子出來，10萬元好處費(fèi)中介得2萬元，銷售商拿8萬元。這名銷售人員說，前段時(shí)間，他們老板從二期拿了8套房子，很快就賣光了�，F(xiàn)在手頭只有1套一期的房子，房東到手價(jià)140萬元。不管是一期、二期，沒有關(guān)系，普通老百姓肯定買不到。現(xiàn)在唯一的辦法就是找關(guān)系，或者給他們10萬元好處費(fèi)，他們到“內(nèi)部”去找人。

　　針對(duì)這種情況，記者致電該樓盤銷售處。工作人員表示，他們絕不可能跟中介公司勾結(jié)，更不會(huì)通過這種方式來銷售房子。

　　業(yè)內(nèi)人士：

　　此舉違規(guī) 售樓人員或與中介串通

　　“這種做法肯定是違規(guī)的。 ”一位房產(chǎn)中介人士說，作為該樓盤的一期，雖然已經(jīng)開盤，但還未交房，說明房產(chǎn)證沒有辦出來，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這樣的房子是不能在中介門店作為二手房買賣的，其次，二期沒有正式開盤也是不能銷售的，更不能加好處費(fèi)銷售。

　　該人士分析，之所以出現(xiàn)這種情況，可能還是售樓處內(nèi)部人員與中介串通，“事成后”得利分成。還有些投資客也愿意做這樣的事，還沒交房就能完成一次投資，節(jié)省了很多交易稅費(fèi)。

　　買這種 “內(nèi)部房”有沒有風(fēng)險(xiǎn)呢？業(yè)內(nèi)人士提醒說，最重要是注意資金安全性�！斑@些中介未必真的有房源，謹(jǐn)防買方付出大筆中介費(fèi)后，對(duì)方卻人去樓空。 ”