中新網(wǎng)11月5日電 最新發(fā)布的一份中國房地產(chǎn)市場報告稱，明年樓市部分優(yōu)惠政策可能收緊或取消，但房地產(chǎn)政策面較正常年份仍較為寬松，將保證市場需求的穩(wěn)定。

　　這份由克而瑞(中國)發(fā)布的報告分析認為，中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了2008年快速蕭條，之后又演繹了2009年的樓市繁榮，明年的房地產(chǎn)市場將在“大落大起”后進入一個平穩(wěn)階段，表現(xiàn)出“量穩(wěn)價平”的走勢。

　　報告指出，中國的房地產(chǎn)市場是一個典型的“政策型”市場，政策對于房地產(chǎn)市場的影響巨大，幾次調(diào)控力度較大的政策直接導致市場的快速調(diào)整和快速繁榮。因此，對于房地產(chǎn)市場走勢的預測，更多的是要判斷中國房地產(chǎn)政策的基本基調(diào)如何，是促進房地產(chǎn)市場的還是打壓房地產(chǎn)市場。

　　報告表示，2010年房地產(chǎn)市場政策將有所收緊，仍將以偏寬松基調(diào)為主。隨著宏觀經(jīng)濟增長趨勢明朗，通貨膨脹預期增強以及房價上漲幅度較大，預計明年很多優(yōu)惠政策將有所收緊，針對投資投機性需求的購房可能完全取消政策優(yōu)惠。但由于宏觀經(jīng)濟增長尚不穩(wěn)定，仍存在反復的可能，為避免經(jīng)濟的大起大落，政策面仍將以偏寬松基調(diào)為主，對于自住性的購房需求國家將繼續(xù)鼓勵和支持。

　　整體來看，明年部分優(yōu)惠政策可能收緊或取消，從而對部分購房需求起到一定的抑制作用，但房地產(chǎn)政策面較正常年份仍較為寬松，將保證市場需求的穩(wěn)定。