一邊是商品房拔地而起，“地王”頻出，一邊是保障房建設(shè)進度緩慢。據(jù)媒體報道，全國人大常委會發(fā)布的《關(guān)于保障性住房建設(shè)項目實施情況的調(diào)研報告》顯示，在中央預算安排的重大公共投資項目中，保障性住房建設(shè)進度緩慢，截至8月底僅完成投資394.9億元，完成率為23.6%。一些地方由于配套資金不到位和征地、拆遷等前期工作準備不足，可能難以完成今年的建設(shè)計劃，保障性住房建設(shè)進度緩慢問題引發(fā)了網(wǎng)友的熱議。

　　保障性住房的錢究竟用到哪了

　　署名為“肖華”的網(wǎng)絡(luò)文章指出，截至8月底保障性住房建設(shè)僅完成投資394.9億元，完成率為23.6%，不足1/4，難道真是沒錢嗎？恐怕并不是這樣。

　　首先，在國家兩年的擴內(nèi)需的4萬億元投資計劃中，有4000億元將投向廉租住房、棚戶區(qū)改造等保障性住房，平均每年要有2000億元投向保障性住房，可是至今只完成投資394.9億元，剩下的錢哪里去了？

　　其次，今年各地發(fā)行了不少地方債券，按照財政部的要求，這部分資金要優(yōu)先安排中央投資地方配套的公益性建設(shè)項目及其他難以吸引社會投資的公益性建設(shè)項目。因此很多地方都表示，把地方債券主要用于保障性安居工程、農(nóng)村民生工程和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施等，可是地方債券發(fā)行完了，一些地方的配套資金卻沒有到位，這些錢究竟用在了什么地方？有沒有優(yōu)先安排中央投資地方配套的公益性建設(shè)項目及其他難以吸引社會投資的公益性建設(shè)項目上？

　　第三，財政部出臺的《廉租住房保障資金管理辦法》規(guī)定，從土地出讓凈收益中按照不低于10%的比例安排用于廉租住房保障的資金。今年不少地方土地市場很是紅火，“地王”不斷出現(xiàn)。截至9月底，北京、上海等城市土地出讓金已超過前兩年的全年水平。2007年全國土地出讓金收入約為1.3萬億元。如果從土地出讓凈收益中拿出10%肯定是一個很大的數(shù)字，那么一些地方有沒有從土地出讓凈收益中按照不低于10%的比例安排用于廉租住房保障的資金呢？

　　有網(wǎng)友認為，一邊是不少地方房地產(chǎn)市場紅火，一邊是保障性住房建設(shè)冷清，保障性住房建設(shè)進度緩慢，投資完成率僅為23.6%，恐怕原因并不是資金沒有渠道保證，而是缺少執(zhí)行。

　　保障房建設(shè)緩慢主因是不問責

　　署名為“張永琪”的網(wǎng)絡(luò)文章認為，保障房建設(shè)緩慢只能有兩種主要原因，一是建設(shè)計劃安排不切實際，超越了承受能力：二是承擔建設(shè)任務的地方消極怠工，根本沒把完成任務當回事，采用的是陰天走泥路，滑到哪里是哪里的戰(zhàn)略。

　　先說第一個原因。今年國家下達的保障性住房建設(shè)計劃，是作為重大公共投資項目安排的，具有剛性。依照以往慣例，中央重大預算安排都很慎重，都以上一年預算執(zhí)行情況作參照數(shù)，努力了都能夠完成。今年也是如此，下達的保障性住房建設(shè)計劃，并未超越承受能力，地方進度緩慢，不是不能也，而是不為也。

　　這就只能從第二個方面尋找原因了。建保障性住房，一要有土地，二要有經(jīng)費，三要有推動力。若說土地，政府壟斷著土地一級市場，用地不存在求人困難。若說經(jīng)費，建保障性住房的經(jīng)費只占地方財政的很小一部分，這也不存在問題。若說推動力，政府就更有優(yōu)勢，擁有協(xié)調(diào)各方力量的決策權(quán)。這么看來，保障性住房進度緩慢就只能從誰在怠工上找原因。

　　那么誰在怠工呢？國家下達保障性住房建設(shè)計劃，而沒有提出到期不完成該怎么處罰。地方也是如此，沒有制定獎懲規(guī)定，沒有造成壓力，實施的相關(guān)部門，進度快與慢，完成得好與壞，與責任人并沒有必然的關(guān)聯(lián)，這樣的機制怎么能產(chǎn)生生產(chǎn)力？假如能像對待GDP指標那樣，完成得多與少對官員的升降影響很大，保障性住房建設(shè)進度還會這般緩慢嗎？

　　國家下達的保障性住房建設(shè)計劃具有嚴肅性，不能想完成就完成，想完成多少就完成多少。年內(nèi)只剩下兩個多月時間，在這么短時間要完成沒有完成的大頭，困難肯定有很多。也正因為如此，就必須強化責任制，從上到下都要制定獎懲規(guī)則，讓所有責任官員都把官帽子拎在手里，在規(guī)定的期限內(nèi)如果不是不可抗拒的原因，都應按計劃完成保障性住房建設(shè)任務，未能完成預定任務的，輕則停職反省，重則摘去其官帽子，追究其相關(guān)責任。這樣責任人都不敢掉以輕心了，保障性住房建設(shè)才有可能打一個翻身仗。

　　要給予地方政府足夠的激勵

　　署名為“彭興庭”的網(wǎng)絡(luò)文章指出，就連主管部門的建設(shè)部也曾坦承，我國目前面向城鎮(zhèn)低收入居民家庭的廉租房制度建設(shè)緩慢，沒有得到應有重視。其實，保障性住房利潤微薄，在當下土地和房地產(chǎn)市場“非常暴利”的情形下，不論是地方政府，還是開發(fā)商，保障性住房都沒有足夠的激勵。

　　以建造廉租房所用的土地為例，是國家以劃撥方式無償給予的。也就是說，地方政府必須“免費贈送”�，F(xiàn)在，“賣地”是地方政府財政收入的主要來源之一，土地價格越高，地方政府的手頭也就越寬裕。在這種情況下，保障性住房難免淪為“形象工程”。

　　在現(xiàn)實中，我們看到這么一種怪現(xiàn)象。一方面，不論是中央部委還是地方相關(guān)部門，在各種上傳下達的文件中，一再宣稱“以建設(shè)保障性住房為重點”，但另一方面，一到實踐環(huán)節(jié)，保障性住房又往往雷聲大雨點小。

　　要打破保障性住房“僧多粥少”的格局，提高“保障性住房完成率”，最重要的，是要給予地方政府足夠的激勵。

　　署名為“巢江淮”的網(wǎng)絡(luò)文章認為，保障性住房是社會保障的“縮影”。保障機制不健全，保障房必然缺磚少瓦。平心而論，社會保障機制有了長足的發(fā)展和一定程度的完善，但是，還沒有達到理想的程度，很多環(huán)節(jié)上還很脆弱。就保障房緩慢來講，“快建令”只能治標，健全保障機制才能治本。當然，建立健全社會保障機制非一日之功，考量政府智慧，尤其需要官智與民智的互動互啟。

　　(本報記者韓丹整理)