10月28日，單日商品房成交達(dá)1589套，創(chuàng)下了今年以來的最高紀(jì)錄。記者昨天對市場中介、房地產(chǎn)研究人員進(jìn)行采訪后發(fā)現(xiàn)，總體觀點(diǎn)趨向于簡單數(shù)據(jù)并不能反映當(dāng)下上海房地產(chǎn)市場的全貌，目前開發(fā)商急于迎合上海優(yōu)惠政策是否調(diào)整的模糊性大力推樓盤，從而也導(dǎo)致房屋供應(yīng)量較9月有一定上升。

　　搜房網(wǎng)上�？偨�(jīng)理?xiàng)铞╂帽硎荆含F(xiàn)在主要銷售格局大體穩(wěn)中有升，不過政策的不清晰對市場不會起到關(guān)鍵性作用。

　　房地產(chǎn)研究者錢先生說：新房銷售在10月期間并沒有出現(xiàn)大幅上揚(yáng)，反而成交量出現(xiàn)了一定下降，表現(xiàn)并不突出，而二手房得到追捧。通過數(shù)據(jù)對比以及市場的分析認(rèn)為，未來房價(jià)，尤其是政策預(yù)期的模糊，導(dǎo)致了10月單日成交量創(chuàng)下了歷史紀(jì)錄。

　　錢先生說，10月份房產(chǎn)銷售本來就是全年比較多的時(shí)候，房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定。只不過模糊的預(yù)期使得一些急于推盤的開發(fā)商有了炒作的機(jī)會。從實(shí)際接觸到的數(shù)據(jù)監(jiān)控，并沒有如此火爆。

　　搜房網(wǎng)有關(guān)部門負(fù)責(zé)人楊茜說：現(xiàn)在很多房企也在加大對近期成交數(shù)據(jù)的研究，以應(yīng)對未來銷售局面。政策短期內(nèi)對市場沒有太大的影響，預(yù)計(jì)11月隨著開發(fā)商推盤力度的加大，日均成交保持在1000套左右。

　　21世紀(jì)房地產(chǎn)一位中介說：自己的工作也包括周圍同事，和平時(shí)沒有太大的不同，看房的人數(shù)有所提升，都是一些有自住需求的人，政策的變動與否對他們來說是有影響的。 （趙縝言）