“房地產(chǎn)是一個(gè)重要的民生領(lǐng)域，而不應(yīng)是很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家口中的投資產(chǎn)業(yè)。”昨天，國家統(tǒng)計(jì)局深圳調(diào)查隊(duì)舉辦了經(jīng)濟(jì)形勢(shì)專題講座，全國人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任、中國統(tǒng)計(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長、深圳統(tǒng)計(jì)調(diào)查專家組組長賀鏗作了關(guān)于經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析及政策建議的報(bào)告。他認(rèn)為，目前國內(nèi)經(jīng)濟(jì)尚不能用復(fù)蘇來形容，但目前經(jīng)濟(jì)增長的積極因素還增多。

　　少數(shù)產(chǎn)業(yè)畸形發(fā)展

　　賀鏗首先分析了去年四季度我國經(jīng)濟(jì)下滑的原因。他強(qiáng)調(diào)這是由于存在不合理的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)引起經(jīng)濟(jì)增長內(nèi)生力量的不足。少數(shù)產(chǎn)業(yè)畸形發(fā)展：比如鋼鐵和汽車兩大產(chǎn)業(yè)。個(gè)別產(chǎn)業(yè)的畸形發(fā)展不僅消耗資源，而且在一定時(shí)間內(nèi)肯定會(huì)出現(xiàn)問題。

　　一是鋼鐵的年生產(chǎn)能力已達(dá)到7億噸，而在大規(guī)�；�建的情況下，我國實(shí)際能夠消耗的鋼鐵在4億噸左右。鋼鐵的產(chǎn)能過剩，主要原因是前幾年大規(guī)�；�礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，以及由于鋼鐵是消耗資源的行業(yè)，很多國家不愿意生產(chǎn)，都從中國進(jìn)口，導(dǎo)致了鋼鐵價(jià)格的快速上漲。

　　第二個(gè)畸形發(fā)展的產(chǎn)業(yè)是汽車。我國汽車年生產(chǎn)能力不完全統(tǒng)計(jì)為1300萬輛，100個(gè)人中平均一年有1人擁有一輛汽車，但我國的經(jīng)濟(jì)水平實(shí)際上尚未達(dá)到這個(gè)水平。

　　房價(jià)已形成局部泡沫

　　對(duì)于普遍關(guān)心的房地產(chǎn)價(jià)格問題，賀鏗說，一些二三線城市的房價(jià)水平還算較健康。一線城市北京、上海、廣州、深圳的房地產(chǎn)價(jià)格都已形成了泡沫。這個(gè)泡沫還是由于兩大炒家炒上去的：一是社會(huì)資本形成的炒房團(tuán)；二是政府，政府炒地，使得一些城市地的價(jià)格占到房子價(jià)格的70%。

　　他認(rèn)為，房地產(chǎn)是一個(gè)重要的民生部門，而不應(yīng)是很多經(jīng)濟(jì)學(xué)家口中的投資產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展必須得到引導(dǎo)，解決的建議是：第一，收取炒房者較高的個(gè)人所得稅；第二，中央財(cái)政把土地轉(zhuǎn)讓金收回國庫。

　　國內(nèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇需三條件

　　對(duì)于國內(nèi)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，賀鏗表示，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)要用復(fù)蘇形容應(yīng)該有以下三個(gè)條件：第一，經(jīng)濟(jì)增長的內(nèi)增力量增強(qiáng)；即居民消費(fèi)要明顯增強(qiáng)，其根本問題在于居民收入能不能增加。從去年到今年來看，居民收入要增加困難重重。今年前三季度農(nóng)村的人均收入為4307元，同比增長了8.5%，比去年前三季度同比減增了314.4元；城鎮(zhèn)人均可支配收入為12971元，增長了9.3%，比去年同比減增了四百多元。居民收入無法增加，經(jīng)濟(jì)增長的內(nèi)增力量就不足，經(jīng)濟(jì)發(fā)展就不樂觀。第二個(gè)條件是出口應(yīng)明顯好轉(zhuǎn)；第三，超常規(guī)刺激經(jīng)濟(jì)增長的措施淡出，現(xiàn)在仍未淡出。從這三點(diǎn)來看，用復(fù)蘇來形容目前我國的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)是不合適的，但目前我國經(jīng)濟(jì)增長的積極因素還是在增多。 (記者 易少齡)