與黃金周8天廣州樓市網(wǎng)簽僅成交993套、日均不過124套相比，最近廣州的樓市已經(jīng)有所回升，特別是周末荔灣區(qū)西灣路“巨無霸”嶺南灣畔開盤，當(dāng)天售出了近9成。然而，記者巡盤發(fā)現(xiàn)，隨著廣州房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀高，在看樓現(xiàn)場(chǎng)，特別是市區(qū)看樓現(xiàn)場(chǎng)，看樓人的年紀(jì)似乎越來越大，年輕人似乎越來越少，四五十歲的中年人占了主導(dǎo)。

　　備受關(guān)注的黃金周樓市在日均124套的網(wǎng)簽業(yè)績(jī)中落下帷幕，也讓樓市“是否拐點(diǎn)”的爭(zhēng)議再次浮出水面。不過記者關(guān)注最近的焦點(diǎn)網(wǎng)站對(duì)于陽光家緣的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，“十一”后成交已經(jīng)稍有回升，成交已經(jīng)日漸回復(fù)到300套以上。特別是周末大盤嶺南灣畔開售，認(rèn)購(gòu)現(xiàn)場(chǎng)煞是熱鬧。面積81平方米至103平方米、幾乎100%的小戶型單位吸引了眾多買家，當(dāng)天售出總推貨量的九成左右。

　　然而，最近這樣的小戶型樓盤并不多。記者巡盤發(fā)現(xiàn)，廣州的樓市買家似乎越來越“老”。在最近海珠區(qū)一個(gè)熱盤，周末看樓的人還是相當(dāng)熱鬧，不過在十多撥的客人當(dāng)中，記者發(fā)現(xiàn)只有兩撥是年輕人，其余的不是有老有小的大家庭，就是四十多歲的中年人。

　　廣州市同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)投資顧問有限公司總經(jīng)理趙卓文告訴記者，最近他前往星河灣海怡半島、錦繡銀灣、江南新苑等項(xiàng)目看盤，發(fā)現(xiàn)參觀樓盤的人群基本上都是以四五十歲的人為主。“這也難怪，星河灣海海怡半島2~2.3萬元/平方米，錦繡銀灣1.3萬元/平方米，江南新苑1.7萬元/平方米，這樣的價(jià)格絕對(duì)不是二三十歲的年輕人買得起的。”

　　年輕買家：

　　工資趕不上房?jī)r(jià)漲幅

　　工資積累趕不上樓價(jià)的漲幅，已經(jīng)將一部分年輕買主拋到了二手樓市或者是郊區(qū)�？礃强忘S女士告訴記者，去年她看嶺南雅苑的時(shí)候，單位特價(jià)僅要7500元/平方米，而今年她看同一開發(fā)商開發(fā)、在相同地段的另一樓盤，價(jià)格已經(jīng)去到13000元/平方米。無奈之下，還是看看周邊的二手樓，或者到再遠(yuǎn)一點(diǎn)的區(qū)域看看。

　　知名地產(chǎn)專家韓世同表示， 現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎已經(jīng)恢復(fù)到了有點(diǎn)類似2007年的情況，有可能面臨高處不勝寒的局面。 (記者蔣悅飛)