為了實現(xiàn)樓市“金九銀十”，國慶前后各地鉚足勁舉辦房博會。

　　盡管很多房博會打著幫助購房者“圓夢好房”的旗號，政府住房保障部門也做了很大努力，甚至“私下”要求開發(fā)商不要漲價過快，但是仍然出現(xiàn)了高端樓盤大幅漲價，中端樓盤追漲的局面。

　　寧夏大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長鄧宇認(rèn)為，目前開發(fā)商普遍持有看高后市的心理。在銀川，一些樓盤最近幾個月每個月價格都有不小漲幅，購房者的需求普遍遭到抑制。在其他一些地方的房博會上，房價也面臨一些失控的危險，開發(fā)商不急于銷售，一些封頂?shù)捻椖可踔敛患庇陂_盤，這本身就是一種不正常的樓市現(xiàn)象。

　　目前，不斷增大的房地產(chǎn)投資導(dǎo)致空置率居高不下。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，由于感覺風(fēng)險加大，即便是投資炒房者的需求也在逐漸受到抑制，一些標(biāo)價過高的樓盤銷售進度十分緩慢。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，房博會本應(yīng)成為加快樓市銷售的好機會，房博會上開發(fā)商的表現(xiàn)也是后市的一張“晴雨表”。從房博會上的房價高漲來看，房地產(chǎn)泡沫已有增大趨勢，開發(fā)商試探樓市承受能力的效果并不理想。未來一段時期，如果房價持續(xù)堅挺，樓市可能陷入低迷狀態(tài)，重走2007年、2008年樓市危機的老路。(楚天都市報)