房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現(xiàn)怎樣的發(fā)展趨勢(shì)？面臨哪些新問題值得關(guān)注？昨日上午，城市發(fā)展與房地產(chǎn)論壇在重慶大學(xué)科苑大酒店舉行。重慶城市建設(shè)綜合開發(fā)管理辦公室主任張新益表示，重慶房地產(chǎn)率先在全國(guó)走出了低迷，1到8月的房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)能充分說明這點(diǎn)。

　　未來幾月將加大投資

　　1—8月份我市房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)完成近640億的投資，張新益表示今年接下來的幾個(gè)月投資還會(huì)加大，“今年的投資肯定會(huì)突破1100億，達(dá)到1200億的投資�！彪m然下半年就只剩下三個(gè)多月，但投資力度仍會(huì)加大，因?yàn)殚_發(fā)商在銀行的貸款于年底前該用的錢會(huì)用完，張新益很肯定的說，今年肯定會(huì)完成黃市長(zhǎng)下達(dá)的1100個(gè)億的目標(biāo)。

　　我市城市商品用房這8個(gè)月也已銷售2100多萬(wàn)平方米的，住宅占了70%，按照這個(gè)樣一個(gè)比例年底銷售量會(huì)突破3000萬(wàn)平方米。目前，房地產(chǎn)的在建面積是1.089億，到8月份竣工的是1700多萬(wàn)，8月份，主城區(qū)的房?jī)r(jià)達(dá)到4300元/平方米。

　　市民購(gòu)房信心在恢復(fù)

　　去年全國(guó)、全市房地產(chǎn)面臨一個(gè)調(diào)整、萎縮、低迷的情況，“但是今年來說我們的房地產(chǎn)，特別是重慶的房地產(chǎn)有整體趨穩(wěn)的趨勢(shì)，率先在全國(guó)走出了低迷。今年，重慶房地產(chǎn)銷售額每月都在增長(zhǎng)，除了8月份的銷售量跌了一點(diǎn)，其余幾個(gè)月成交量都在每月增加，我們現(xiàn)在8個(gè)月就賣掉了 2100多萬(wàn)平方米。”

　　除了銷售量增加以外，我市的房?jī)r(jià)也在上漲�！叭绻�成交量只是靠我們的房?jī)r(jià)下降，說我們的開發(fā)商為了回籠資金來操縱，那就來看我們的房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)也是在逐月逐月的增加，穩(wěn)中有升�！睆埿乱嬲f，這個(gè)跡象表明市民的購(gòu)房信心在恢復(fù)，或者是基本恢復(fù)。

　　重慶的土地比較實(shí)在

　　針對(duì)近日炒得火熱的“地王”之說，張新益說他是反對(duì)“地王”之說的�！耙粔K土地肯定有一塊土地的價(jià)值，當(dāng)然不排除個(gè)別企業(yè)、開發(fā)商從某種個(gè)人的利益出發(fā)對(duì)土地進(jìn)行炒作，但是我們要相信大多數(shù)的開發(fā)商，他們不是傻瓜，他們的錢也不是天上掉下來的，他們也不能不去合算，不去掌握這個(gè)地區(qū)的發(fā)展，然后把這么多的錢投入到土地的搶購(gòu)當(dāng)中�！彼�認(rèn)為“地王”的說法是炒作而來，“全國(guó)每年要出售多少塊土地，又出了多少個(gè)‘地王’？”他認(rèn)為重慶的土地還是比較實(shí)在的。 (記者 戴宇 周林)