日前，一場由狙房網(wǎng)舉辦的“金融危機(jī)下房地產(chǎn)營銷創(chuàng)新探索論壇暨新聞發(fā)布會”在廣州琶洲國際展覽中心C區(qū)中心廳論壇區(qū)舉行。與會地產(chǎn)專家表示，拐點(diǎn)因素還不明顯，房價可能會高位徘徊。

　　無錢可貸將令成交萎縮

　　由于9月前兩周廣州房地產(chǎn)成交量繼續(xù)走低，引發(fā)了專家們對于10月會否出現(xiàn)拐點(diǎn)的爭論。“7月份以來廣州樓市出現(xiàn)觀望，加上政策的改變，現(xiàn)在進(jìn)入了觀望期，因此7-9月份到目前為止成交量都是逐步下降的，觀望情緒逐步在擴(kuò)散”，滿堂紅首席研究師龍斌認(rèn)為，雖然信貸還是寬松的，但是銀行的房貸過多，會影響到后期的銷售，尤其是四季度對二套房的支持力度，如果政策收緊，實際上也沒有錢可以貸款，這種情況下，廣州樓市走勢會維持縮量，樓價高位徘徊的狀態(tài)。

　　發(fā)展商稱“10月份不會出現(xiàn)拐點(diǎn)”

　　元邦地產(chǎn)營銷副總經(jīng)理邱會理直接斷言，10月份的樓市不會出現(xiàn)拐點(diǎn)，房價也不會出現(xiàn)大的變動。廣州市常務(wù)副市長蘇澤群也表態(tài)，不會出現(xiàn)新的調(diào)控政策，如果政策不改變的話，房價還會健康地發(fā)展。

　　“拐點(diǎn)的因素還沒有出現(xiàn)，是否應(yīng)該購買還是應(yīng)該由自己決定的”，中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，很難判斷10月份樓市的情況，如果大家都購買情況就會好一些，如果不購買就很難說了。他的看法是，如果口袋的資金夠，就可以購買，如果接受不了目前的房價就還要等。 (記者 詹奇岳)