首現(xiàn)“后悔權(quán)”

　　如果老天可以給我一次重來的機(jī)會(huì)，我愿意說那三個(gè)字：要退房，如果給我一個(gè)期限，我希望是一萬年。———這是網(wǎng)友惡搞的“購(gòu)房后悔”語錄；而在“退房潮”演義的紛紛擾擾逐漸淡靜的時(shí)候，深圳樓市平靜的“湖面”卻再起漣漪，購(gòu)房真能有后悔權(quán)了。最近，深圳的某盤推出“后悔有7”活動(dòng)，這也是目前全國(guó)首個(gè)推出買房“后悔權(quán)”的地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　事件回放

　　買家反悔可無條件退房

　　7月6日，位于深圳羅湖區(qū)的一家高檔樓盤推出的購(gòu)房促銷活動(dòng)規(guī)定，凡一個(gè)月內(nèi)購(gòu)買該樓盤的置業(yè)者，均可享有“優(yōu)惠購(gòu)買權(quán)”和“選擇權(quán)”，即購(gòu)房者可先預(yù)交10萬元定金，然后和開發(fā)商簽訂《預(yù)售協(xié)議書》。一個(gè)月之內(nèi)，開發(fā)商必須為購(gòu)房者保留這個(gè)房號(hào)及其他的優(yōu)惠政策，置業(yè)者如果反悔可無條件退房，開發(fā)商則退還定金。不過，據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，活動(dòng)并沒有受到預(yù)期的熱捧，活動(dòng)舉辦近一個(gè)月來，該樓盤總計(jì)銷售近50套，但采納“買房后悔權(quán)”的購(gòu)房者還不足兩成，絕大多數(shù)購(gòu)房者還是直接簽訂了深圳市國(guó)土房管局的購(gòu)房預(yù)售合同。對(duì)于這一結(jié)果，開發(fā)商認(rèn)為，這是購(gòu)房者對(duì)樓市及該樓盤有信心的表現(xiàn)。

　　當(dāng)事人語

　　“給消費(fèi)者一個(gè)冷靜期”

　　開發(fā)商的一位負(fù)責(zé)人表示，之所以推出這個(gè)活動(dòng)，是要給消費(fèi)者考慮的期限，避免一時(shí)心血來潮的沖動(dòng)消費(fèi)。

　　“此手法存在一定風(fēng)險(xiǎn)”

　　一位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如果房?jī)r(jià)處于上升的通道，開發(fā)商的做法只是一種營(yíng)銷手段，實(shí)際上等于把正式的成交推遲一個(gè)月。但隨著銀監(jiān)會(huì)二手房貸收緊政策的出臺(tái)及樓市觀望情緒轉(zhuǎn)濃，這種做法存在一定風(fēng)險(xiǎn)。如果客戶真的在一個(gè)月內(nèi)反悔，開發(fā)商則會(huì)增加額外銷售成本。圖文整理/詹青