據(jù)媒體報(bào)道，有開發(fā)商透露，土地拍賣過(guò)程中，灰色交易普遍存在，而地王現(xiàn)象背后更是存在弄虛作假、地方政府與開發(fā)商利益分成的真相。企業(yè)為了拿地，“沒(méi)有一個(gè)不行賄”。

　　其實(shí)，企業(yè)拿地“沒(méi)有一個(gè)不行賄”，并不是佐證某些政府部門和官員腐敗的“孤本”。早在2007年，一位開發(fā)商就公開曝光，“樓盤開發(fā)成本只占房?jī)r(jià)20%，房產(chǎn)商能夠拿到其中40%的利潤(rùn)，余下超過(guò)40%的利潤(rùn)全部被土地規(guī)劃、測(cè)量、招投標(biāo)等相關(guān)職能部門‘層層消化’掉了”。最近，王石的那句“現(xiàn)在不行賄成了過(guò)街的老鼠，行賄反而成了英雄了”，也劍指房地產(chǎn)業(yè)腐敗成風(fēng)的現(xiàn)象。

　　假如企業(yè)拿地“沒(méi)有一個(gè)不行賄”觀點(diǎn)成立，那么居高不下的房?jī)r(jià)就包含了腐敗成本。

　　假如企業(yè)拿地“沒(méi)有一個(gè)不行賄”觀點(diǎn)成立，公眾也會(huì)撥開迷霧，看透了過(guò)去一直感到困擾的問(wèn)題。比如，一些政府部門為何屢屢扮演房產(chǎn)商“保護(hù)傘”的角色，動(dòng)輒強(qiáng)行征地或拆遷。

　　總之，企業(yè)拿地“沒(méi)有一個(gè)不行賄”，暴露出一些地方官商之間不可告人的秘密。也許就是因?yàn)檫@個(gè)原因，才衍生了高房?jī)r(jià)、非法強(qiáng)制拆遷和征地，以及個(gè)別政府部門、官員充當(dāng)房產(chǎn)商“保護(hù)傘”的現(xiàn)象。說(shuō)直白些，房地產(chǎn)業(yè)存在的種種腐敗行為，不僅增加了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，也使房產(chǎn)商誤入歧途，走上畸形發(fā)展道路。

　　有關(guān)部門不妨將這視為一封舉報(bào)信，對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域存在的種種腐敗行為進(jìn)行重點(diǎn)查處，而且還要從制度設(shè)計(jì)入手，打造平等競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)，規(guī)范土地招拍掛行為，從而杜絕企業(yè)拿地行賄現(xiàn)象。(惠銘生/文)