因資金鏈斷裂，爛尾十余年的廣州新中國(guó)大廈終于有希望迎來(lái)新東家。受廣州市荔灣區(qū)人民法院的委托，本月25日，廣州市8家拍賣行將進(jìn)行公開(kāi)聯(lián)合拍賣，該整體工程項(xiàng)目起拍價(jià)達(dá)11.37億元，拍賣面積約11.85萬(wàn)平方米。

　　目前，新中國(guó)大廈商業(yè)裙樓是一個(gè)大型服裝批發(fā)市場(chǎng)，銀行、廣州友誼集團(tuán)股份有限公司以及一些小業(yè)主是其債權(quán)人。據(jù)其拍賣公告顯示，本次拍賣按照新中國(guó)大廈整體工程項(xiàng)目現(xiàn)狀拍賣，用地面積為9401平方米，拍賣面積約118559.7平方米。

　　目前該樓已完成建設(shè)地下5層、地上40層，此外還有未建設(shè)41～43層可辦理相關(guān)手續(xù)后續(xù)建。起拍價(jià)格為11.372億元，保證金6000萬(wàn)元。

　　據(jù)悉，新中國(guó)大廈從1996年開(kāi)工到1998年底，實(shí)現(xiàn)了7億多港元的銷售額。當(dāng)時(shí)的宣傳噱頭“買鋪返租5年、小業(yè)主每年可坐收租金12%的高額返租”吸引了600多個(gè)投資者，其中6層商鋪幾乎全部售罄，以11萬(wàn)元/平方米的天價(jià)賣出，創(chuàng)造了當(dāng)時(shí)廣州單體樓最好的業(yè)績(jī)。

　　出乎意料的是，業(yè)主僅收到3個(gè)月的返租回報(bào)，該大廈開(kāi)發(fā)商就因資金斷裂，無(wú)法繼續(xù)維持逃走了。

　　據(jù)悉，廣州友誼集團(tuán)股份有限公司曾與該大廈開(kāi)發(fā)商合作，擁有其7000平方米的商用物業(yè)，后因大廈爛尾造成水電各種配套設(shè)施不完善，只能將此轉(zhuǎn)為出租經(jīng)營(yíng)。

　　拍賣行工作人員表示，此次拍賣是因大廈債權(quán)人申請(qǐng)執(zhí)行因此法院進(jìn)行委托拍賣。

　　廣州從化興利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司謝興愷表示，該大廈處于廣州舊城區(qū)，作為商用物業(yè)來(lái)說(shuō)，周邊的消費(fèi)能力不高。大廈設(shè)計(jì)較早，實(shí)用性不是很好，戶型可能不太適合現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)，此次11億多元的起拍價(jià)偏高，也許會(huì)流拍。(實(shí)習(xí)記者 朱玲）