作為東北的一家城市商業(yè)銀行，盛京銀行在北京一擲千金，買下CBD核心區(qū)一整棟寫字樓。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于我國(guó)法律有明確規(guī)定，商業(yè)銀行不能“炒樓”，盛京銀行此舉更多地顯示了“扎根”北京的心態(tài)。

　　成京城寫字樓市場(chǎng)本周唯一亮點(diǎn)

　　盛京銀行將朝陽(yáng)區(qū)光華路的東方梅地亞中心D座整棟樓全部買下，成交均價(jià)為每平方米2.15萬(wàn)元。這棟樓總建筑面積為1.1555萬(wàn)平方米，盛京銀行此次的總投資額約為2.5億元。

　　記者了解到，這棟樓將由盛京銀行自用。該行人士表示，盛京銀行著眼于在北京的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，因此買寫字樓比租樓更合算，并且，由于今年一季度以來(lái)北京房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯上漲，這棟樓的投資已經(jīng)出現(xiàn)不菲的賬面浮盈。

　　東方梅地亞中心的物業(yè)管理公司——第一太平戴維斯公司相關(guān)人士昨日向記者表示，今年第一季度，北京寫字樓投資市場(chǎng)總體處于成交停滯狀態(tài)，盛京銀行的這筆交易是唯一的亮點(diǎn)。

　　“買而不租”令同業(yè)意外

　　盛京銀行“買而不租”的行為令銀行同業(yè)頗感意外。一家大型城市商業(yè)銀行相關(guān)人士告訴記者，目前城商行在異地開設(shè)分支機(jī)構(gòu)時(shí)，其辦公場(chǎng)所一般都采取租賃的形式，直接購(gòu)買十分罕見。以北京銀行為例，該行實(shí)力在全國(guó)所有城商行中排名第一，資產(chǎn)總額是盛京銀行的近4倍，但是，北京銀行在上海、天津、深圳、杭州和西安開設(shè)的所有分支機(jī)構(gòu)的辦公場(chǎng)所全部為租賃。

　　我國(guó)商業(yè)銀行法明文規(guī)定，銀行不得投資于非自用不動(dòng)產(chǎn)。業(yè)內(nèi)人士據(jù)此判斷，盛京銀行“炒樓”的嫌疑基本可以排除，因?yàn)樵撔形磥?lái)的拓展必須爭(zhēng)取監(jiān)管層的支持。（記者 李若愚）