今年五一，廣州多個(gè)區(qū)域的樓盤(pán)賺得盆滿缽滿。那么后五一樓市能否延續(xù)這一勢(shì)頭繼續(xù)熱銷(xiāo)？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這主要還要看市民的消費(fèi)心態(tài)及對(duì)樓市的后市預(yù)測(cè)。據(jù)《信息時(shí)報(bào)》與搜房網(wǎng)聯(lián)合調(diào)查顯示，逾九成市民表示，目前廣州的樓價(jià)仍處于高位，而認(rèn)為樓價(jià)還將下降的市民占近七成，表示今年內(nèi)會(huì)買(mǎi)房的人僅約50%。

　　逾九成人認(rèn)為樓價(jià)尚高

　　在一項(xiàng)“你覺(jué)得目標(biāo)樓盤(pán)的價(jià)格如何”調(diào)查中，92%的人認(rèn)為樓價(jià)仍然處于高位，僅約6%的人可以接受目前的樓價(jià)，前提是必須有額外的優(yōu)惠和折扣。針對(duì)“廣州市區(qū)樓盤(pán)你能承受的心理價(jià)位”調(diào)查顯示，在13000多的投票者中，約80%的人選擇了“低于8000元/平方米”，而選擇在15000元/平方米的市民不到2%。

　　參與此次調(diào)查的丁先生告訴記者，從春節(jié)前到現(xiàn)在，大家一直在談?wù)搹V州樓價(jià)降了，事實(shí)上，我覺(jué)得樓價(jià)并沒(méi)有降多少，就目前樓價(jià)來(lái)看，依然在大部分人所不能承受的范圍內(nèi)�！叭绻�開(kāi)發(fā)商在近期內(nèi)繼續(xù)提升價(jià)格，類(lèi)似我這種勒緊褲腰帶才能買(mǎi)套兩房的中薪階層，恐怕更難以買(mǎi)到房了。”

　　七成人看房積極性不高

　　在“近期有沒(méi)有看房的打算”調(diào)查中，表示沒(méi)有打算或因時(shí)間而定的市民占約七成，僅約三成的人表示會(huì)選擇在周末的時(shí)間看看房。由此可見(jiàn)，市民在近期的看房積極性并不是很高，多個(gè)樓盤(pán)在近期或許再次出現(xiàn)無(wú)人問(wèn)津的現(xiàn)象，尤其是在近期升價(jià)的樓盤(pán)。

　　同時(shí)，在“選擇在近期看樓的目的是什么”調(diào)查中，63.5%的人選擇了“純粹去看看”，選擇“近期很需要購(gòu)房”的市民占了24%，而選擇“當(dāng)前樓價(jià)已到了可以買(mǎi)的階段”的市民僅占8%，而認(rèn)為樓價(jià)已經(jīng)觸底的市民不到4%。

　　認(rèn)為樓價(jià)下降的逾六成

　　廣州樓價(jià)走勢(shì)如何？在13000多人參與的調(diào)查問(wèn)卷中，認(rèn)為繼續(xù)下跌的占68%，認(rèn)為維持現(xiàn)狀的占11.2%，而認(rèn)為會(huì)持續(xù)攀升的僅占約7%。由此可見(jiàn)，大部分市民仍然認(rèn)為廣州樓市前景不容樂(lè)觀。業(yè)內(nèi)人士分析，在這種情況下，購(gòu)房者的觀望情緒將會(huì)持續(xù)增強(qiáng)。

　　今年內(nèi)有沒(méi)有購(gòu)房的打算？約五成的人表示今年內(nèi)會(huì)考慮購(gòu)房，表示暫無(wú)計(jì)劃的占40%，預(yù)計(jì)在五六月份購(gòu)房的市民僅占約5%。若結(jié)合看樓目的來(lái)分析，這就意味著，近期乃下半年，廣州看房者人數(shù)不僅有限，而且真正有購(gòu)房需求并選擇在年內(nèi)買(mǎi)房的人，僅占很小的比例。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，廣州樓市雖然在近幾個(gè)月的成交量有所回升，但就整體樓市發(fā)展趨勢(shì)而言，依然是霧里看花、難以琢磨，尤其是近期的多個(gè)樓盤(pán)提升了售價(jià)，給“迷霧”中的樓市又增添了一團(tuán)“烏云”，使不少市民再度陷入觀望。(記者 徐鳳)