國(guó)務(wù)院發(fā)布關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展的若干意見指出：鼓勵(lì)民間資本參與政策性住房建設(shè)。支持和引導(dǎo)民間資本投資建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房等政策性住房，參與棚戶區(qū)改造，享受相應(yīng)的政策性住房建設(shè)政策。(5月13日中國(guó)新聞網(wǎng))

　　與商品房不同，經(jīng)濟(jì)適用房屬于保障性住房，其建設(shè)用地享受政府提供的優(yōu)惠政策，各種費(fèi)用要比商品房低，總價(jià)理當(dāng)也要比同類商品房低的多。可是有的地方經(jīng)濟(jì)適用房并不經(jīng)濟(jì)，如，有的地方經(jīng)適房的價(jià)格與周邊相比相差無(wú)幾，對(duì)于公眾的質(zhì)疑以開發(fā)成本是商業(yè)秘密而給予回絕；如，有的被發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用房的利潤(rùn)已經(jīng)超過了3%的規(guī)定，達(dá)到17%，而主管部門仍然堅(jiān)持要降房?jī)r(jià)是不可能的，硬是給頂回去；有的甚至將經(jīng)濟(jì)適用房當(dāng)商品房賣。

　　經(jīng)濟(jì)適用房變味有很多原因，而其中原因之一就是房產(chǎn)局下屬公司承建，別人插不上手。如：石家莊今年首批上千套經(jīng)適房遭遇棄購(gòu)，其中一開發(fā)商安苑二期開發(fā)企業(yè)———石家莊市安居房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司，是該市住房保障和房產(chǎn)管理局下屬企業(yè)。經(jīng)適房“老子批準(zhǔn)，兒子建設(shè)”的事例不少，正因?yàn)橛写吮尘埃��?jīng)濟(jì)適用房成了一些部門的肥肉，想咬就咬，想啃就啃，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)適用房等保障性用房出現(xiàn)不少的紕漏。

　　“老子”在后臺(tái)指揮，“兒子”在前臺(tái)唱戲，自有奧妙在其中：其一“兒子”可以孝敬“老子”， 通過自己內(nèi)部的下屬公司入手，此種“自己人”進(jìn)行開發(fā)，肥水不流外人田，“兒子”的利就是“老子”的利，“兒子”得的利多，上交的利也就多。其二，更有隱蔽性，“外人”打一槍換一個(gè)地方，即使是其表面上心甘情愿上交利潤(rùn)或者上交好處，但畢竟沒有自家人保險(xiǎn)，弄得不好，容易走漏風(fēng)聲出問題。其三，“老子”可以保護(hù)“兒子”，為自己的“兒子”說(shuō)話，心地坦然，無(wú)須偷偷摸摸，可以理直氣壯的給予辯護(hù)。如：經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格高，是因?yàn)樵�材料上漲；經(jīng)濟(jì)適用房改為商品房是因?yàn)橥恋赜蓜潛芨臑槌鲎尩鹊取?/p>

　　經(jīng)濟(jì)適用房等保障性住房是民心工程，國(guó)家給了很多優(yōu)惠政策，經(jīng)濟(jì)適用自批自建，撂不開裙帶關(guān)系，難免會(huì)肥了少數(shù)人，損害了多數(shù)人。鼓勵(lì)民間資本參與政策性住房建設(shè)，視野更廣，競(jìng)爭(zhēng)力更強(qiáng)，透明度更高，不僅有利于破壟斷，而且還能有效的防止暗箱操作，讓經(jīng)濟(jì)適用房真正體現(xiàn)“經(jīng)濟(jì)”兩字。羅瑞明