北京中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，從3月截至5月6日晚，本市取得預售許可的項目數(shù)合計為57個，其中多數(shù)項目在新政全面實施以后的10天里成交量為個位數(shù)，有20個項目至今成交量為零。(據(jù)《法制晚報》)

　　“市場明顯降溫”這樣的表述，其實在以前的宏觀調(diào)控之后也曾出現(xiàn)過，但最后事實證明，市場降溫更像是一種“假摔”，即市場降溫是假象，真相是價格依然堅挺。我以為，盡管這一輪宏觀調(diào)控堪稱史上最嚴，實際效果也很顯著，但還遠未到結束的時候。

　　以開發(fā)商降價打折為例。開發(fā)商降價打折應該是市場降溫的明顯標志，但究竟是真降價還是“假降暗升”還需要擦亮眼睛觀察。例如，率先在全國打響今年以來降價售樓頭炮的知名開發(fā)商恒大地產(chǎn)，獲得了不少人的肯定和贊許，但據(jù)《羊城晚報》追蹤報道，恒大地產(chǎn)多套樓盤8.5折優(yōu)惠后的價格比之前還貴。

　　類似于這種“真打折偽降價”的現(xiàn)象，不但不是樓市降溫的體現(xiàn)，反而折射出開發(fā)商非常狡猾的一面，即借助宏觀調(diào)控搞促銷然后牟利。在關鍵時候，這種假象或許會迷惑公眾。

　　筆者以為，眼下要為更深層次的調(diào)控早做準備，比如，抑制流動性過剩和通貨膨脹預期，把住房保障確定為當前最重要的民生工程。(張海英)