保障性住房將建在3.5萬(wàn)元/平方米的頂級(jí)豪宅區(qū)?近日，深圳市政府和國(guó)土委關(guān)于購(gòu)置保障性住房的安排引起了各方關(guān)注。相關(guān)人士透露，政府購(gòu)買豪宅，主要是為“人才”提供公共租賃房，配置348套保障房。(廣州日?qǐng)?bào))

　　被列入保障性住房購(gòu)置范圍的“首地榮御”是深圳豪宅代表，位于南山區(qū)華僑城核心地段，主力戶型為150平方米至220平方米，最小戶型90平方米，均價(jià)3.5萬(wàn)元/平方米。無論是從戶型面積還是從單價(jià)看，“首地榮御”都與人們印象中的保障性住房相去甚遠(yuǎn)。而位于深圳福田保稅區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目基準(zhǔn)售價(jià)只有5000余元/平方米(含裝修)，相當(dāng)于“首地榮御”售價(jià)的1/7，且建筑面積分別在80平方米和60平方米以下，買一套“首地榮御”的錢起碼可以買8套。從投入費(fèi)效比看，政府出巨資購(gòu)買“首地榮御”的房子無疑很不劃算。為什么一定要購(gòu)置豪宅作為保障性住房，而不是把有限的資金用于購(gòu)買一般商品房或是直接建設(shè)保障性住房，為更多的中低收入家庭解決住房困難呢？

　　"政府購(gòu)買首地榮御，主要是為人才”提供公共租賃房"的說法目前尚未得到官方證實(shí)。即便這一說法屬實(shí)，也仍然讓人存疑：什么樣的高級(jí)人才竟然需要住3.5萬(wàn)元/平方米的豪宅？去年曾在媒體引發(fā)熱議的《深圳市高層次專業(yè)人才住房解決辦法(試行)》規(guī)定，深圳將以“貨幣補(bǔ)貼”為主、“實(shí)物配置”為輔，解決高層次專業(yè)人才的住房問題。照該辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，引進(jìn)的兩院院士最高可獲得200萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼。但“首地榮御”最小面積的單位售價(jià)也得315萬(wàn)元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了深圳市政府給兩院院士的購(gòu)房補(bǔ)貼。難道深圳未來要引進(jìn)的人才竟然比兩院院士的層次還高？這樣的高層次專業(yè)人才別說國(guó)內(nèi)不多，就是世界范圍內(nèi)也屬于“稀有物種”，深圳市有關(guān)部門怎么就這么有把握，能在幾年里引進(jìn)348個(gè)之多？如果到時(shí)招不到這么多人，這些豪宅怎么辦，會(huì)不會(huì)出現(xiàn)權(quán)力尋租現(xiàn)象？

　　聯(lián)想到深圳經(jīng)適房小區(qū)曝出的“豪車門”和深圳保障房公示名單驚現(xiàn)“豪宅族”的新聞，難免讓人懷疑：有關(guān)部門將豪宅列入保障住房購(gòu)置范圍并不是為了引進(jìn)人才的需要，更不是為了方便住在主城區(qū)的中低收入家庭上下班。而只是為了滿足那些開豪車住豪宅的經(jīng)適房申請(qǐng)者的特殊需要。這與其說是保障性住房，不如說是“保障性豪宅”。

　　住經(jīng)適房小區(qū)開輛奔馳或?qū)汃R多扎眼，再說周圍的鄰居大部分不是有錢人，也掉份啊。要是所住的經(jīng)適房本身就是豪宅，再怎么奢侈消費(fèi)也不會(huì)引人注意，小區(qū)檔次高，更符合申請(qǐng)人的“高貴”身份。而對(duì)于那些真正的中低收入家庭來說，即使政府真的把豪宅分給他們住，也未必住得起。經(jīng)適房也是要交物業(yè)費(fèi)的，而豪宅的物業(yè)費(fèi)又很高，真要住進(jìn)去，一家每月的收入光交物業(yè)費(fèi)恐怕都不夠。

　　當(dāng)然，除了把豪宅交給申請(qǐng)經(jīng)適房的富人，有關(guān)部門也不是沒有其他選擇。還可把豪宅作為公務(wù)員福利發(fā)放嘛。媒體關(guān)于“豪車門”的追蹤顯示，深圳多個(gè)經(jīng)適房小區(qū)里大部分的業(yè)主都是公務(wù)員以及事業(yè)單位的職工，經(jīng)適房成了公務(wù)員的福利房。給“海歸”購(gòu)豪宅很可能只是幌子，套用保障房資金給高級(jí)公務(wù)員買豪宅才是某些人的真實(shí)意圖。

　　[作者楊國(guó)棟 本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)]