近日，新浪樂居全國百城聯(lián)動進行詳細調(diào)查各城市樓市的真實情況，調(diào)查結果顯示，全國樓市八成開發(fā)商看漲虎年樓市，半數(shù)推盤意愿強烈；七成售樓處現(xiàn)場人氣不足，八成購房者看淡房價。

　　據(jù)介紹，此次調(diào)查設計全國近800個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，實地調(diào)查1642個樓盤，采樣調(diào)查近4000名有置業(yè)需求的購房人。調(diào)查結果顯示，全國樓市八成開發(fā)商看漲虎年樓市，半數(shù)推盤意愿強烈；七成售樓處現(xiàn)場人氣不足，八成購房者看淡房價。

　　北京樓市有20個樓盤參與調(diào)查，結果表明，開發(fā)商仍在按正常計劃推盤，漲價不停歇，折扣吝嗇。究其原因，經(jīng)過2009年的資本積累，以及房價的慣性上漲，這些都加強開發(fā)商對于政策的心理承受能力。然而，在調(diào)查的樓盤中，很多老項目再推新盤時都上漲了售價預期，最小增幅也在2000元/平方米以上。1902名北京實際購房人參與了調(diào)查，五成購房者認為今年北京房價會跌，看漲的只占三成。

　　新浪樂居有關負責人認為，購房者選擇觀望的原因一方面因為現(xiàn)在政府傳出的房地產(chǎn)調(diào)控聲音一波強于一波，給了很多購房人房價將會回調(diào)的心理預期，另一方面也因為近期各大銀行收緊了個貸，導致買房人出手更加謹慎。關于這一點，為本次新浪樂居探盤活動提供全程金融咨詢服務的中國銀行北京分行工作人員有切身體會。目前，北京二手房市場的成交量明顯下降，而且價格也開始出現(xiàn)松動，這令很多購房人對于新房市場走勢有了更多的想象空間。 （記者魯歡）