一套房子，經(jīng)過立項(xiàng)、建設(shè)、配套、銷售等諸多環(huán)節(jié)，要收取多少稅費(fèi)？重慶市政協(xié)副主席陳萬志代表給出了答案：據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，我國(guó)現(xiàn)階段涉及房地產(chǎn)的稅種有12項(xiàng)之多，涉及房地產(chǎn)的收費(fèi)多達(dá)50項(xiàng)，兩者共計(jì)62項(xiàng)。

　　按理說，建房子繳稅，買房子繳稅，天經(jīng)地義。然而，無論對(duì)建房的還是買房的征收稅費(fèi)，最終都要體現(xiàn)在房?jī)r(jià)上，為此買單的是消費(fèi)者�！耙惶追空魇�60多種稅費(fèi)” ，給人們解讀當(dāng)今房市提供了另外一個(gè)視角，也為遏制房?jī)r(jià)過快上漲勢(shì)頭提供了新的途徑。

　　“一套房征收60多種稅費(fèi)” ，意味著房?jī)r(jià)上漲、稅費(fèi)有責(zé)。 說起高房?jī)r(jià)，人們譴責(zé)最多的是開發(fā)商。其實(shí)，從高房?jī)r(jià)中獲利的未必只是開發(fā)商。全國(guó)人大代表、北京市人大常委會(huì)主任杜德印指出，均價(jià)每平方米1.7萬元的北京房子，水泥、鋼筋等建設(shè)成本不過3000元，占目前北京房屋均價(jià)不到兩成。人們不免要問，去除建設(shè)成本后的1.4萬元哪去了？全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)調(diào)查表明，房地產(chǎn)開發(fā)總費(fèi)用支出的一半，通過稅費(fèi)與土地出讓金流向政府。建房子，交人防費(fèi)、消防費(fèi)、配套費(fèi)、規(guī)劃費(fèi)、規(guī)劃定界費(fèi)、復(fù)核費(fèi)、評(píng)價(jià)費(fèi)，防雷檢驗(yàn)費(fèi)、開口費(fèi)、治安費(fèi)、印花稅、增值稅、城建稅、教育設(shè)施建設(shè)附加稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅等，各種稅費(fèi)占了房?jī)r(jià)中的大頭，在一定程度上拉升了房?jī)r(jià)。可見，房?jī)r(jià)畸高，與稅費(fèi)過高緊密相關(guān)。

　　“ 一套房征收60多種稅費(fèi)” ，意味著遏制房?jī)r(jià)繞不開稅費(fèi)關(guān)。今年政府工作報(bào)告中提出，要堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲勢(shì)頭，讓百姓心頭熱乎乎的。然而，在不少地方，土地轉(zhuǎn)讓金等占財(cái)政收入比重相當(dāng)高，若房?jī)r(jià)不上漲，財(cái)政可能就要過緊日子。可見，遏制房?jī)r(jià)，不能只盯著開發(fā)商，也應(yīng)盯緊這62種稅費(fèi)，地方政府應(yīng)從自身找原因，從清理、規(guī)范稅費(fèi)著手，盡快完善房地產(chǎn)稅制，取消不合理收費(fèi)，使區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)真正擺脫對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的畸形依賴。

　　“一套房征收60多種稅費(fèi)” ，有關(guān)方面從房?jī)r(jià)中切走的巨大“蛋糕”用到了哪兒，同樣引人關(guān)注。如果說，有關(guān)方面把稅費(fèi)收入用來蓋保障房，讓多數(shù)人不買商品房也能有房住，也是一種不錯(cuò)的選擇。然而，全國(guó)人大常委會(huì)調(diào)研中發(fā)現(xiàn)，各地保障性住房完成率偏低，無論是建經(jīng)濟(jì)適用房還是建廉租房，如果總是“剃頭挑子一頭熱”，就難有切實(shí)有效的解決。

　　商人逐利，我們不能奢望開發(fā)商姿態(tài)高、自降利潤(rùn)，但可以要求政府清理好粘在房子上的各種稅費(fèi)，最大限度降低房?jī)r(jià)中的稅費(fèi)比重，多建保障性住房。有關(guān)部門敢于革除自身弊端，舍得為百姓而放棄既得利益，人們才能不會(huì)為 62種稅費(fèi)埋單，對(duì)遏制房?jī)r(jià)上漲才會(huì)有盼頭，真正提高居住質(zhì)量，生活得更加幸福、更有尊嚴(yán)。