“讓市場的歸市場，讓政府的歸政府”，這樣的樓市發(fā)展理念，在新加坡等地早已結(jié)出了累累碩果，我們的地方政府要做的，只是回歸常識而已……如果郭市長還能清楚告訴大家怎樣走出土地財政，那就更好了。

　　北京市市長郭金龍在政協(xié)會議上說“政府不會用行政手段打壓高房價”，一時成為輿論焦點。

　　郭金龍是這樣闡述他這番話的：房價較低的時候，政府不托市；房價較高的時候，政府也不壓市，政府只要把該做的事情做好就行了。因為北京市政府對住房市場的看法是“高端有市場、中端有支持、低端有保障”，而高端的商品房價格要由市場去調(diào)節(jié)。郭金龍還進一步細化了“低端有保障”這一理念：“要用兩個50%來取信于民，來提供一個好的市場預期”，即今年住宅供應土地的50%以上用于保障房、竣工的保障房面積不低于50%。(1月25日《北京青年報》)

　　我看了一下新聞后面的網(wǎng)友留言，很多人覺得郭金龍的“不打壓高房價”難以理解，他們的理由是：現(xiàn)在房價這么高，已經(jīng)完全偏離正常的市場軌道，政府必須出手干預。網(wǎng)友們的心情可以理解，但說實話，我倒是很贊同郭金龍市長的樓市調(diào)控理念——— 政府對高房價要有所作為，但關鍵是怎么作為，如果一味靠短期的行政手段打壓，很可能把調(diào)控搞成“空調(diào)”，以往的很多例子早已經(jīng)證明了這一點。我認為，北京市政府對樓市“高端有市場、中端有支持、低端有保障”的這一看法，找準了樓市調(diào)控的脈搏所在，如能堅持下去，多贏的樓市可以期待。

　　房價之所以居高不下，在于房改后所有民眾被一下子推到市場面前，不管買得起還是買不起，都成為了“特剛需”�，F(xiàn)在雖然全國各地都有保障房供應，但在土地財政的刺激下，很多地方政府更傾向于把土地賣給開發(fā)商，保障房的供應量卻一直上不去，在很多地方，經(jīng)適房和廉租房甚至連年度建設計劃都完不成。郭金龍說北京今年將有一半的住宅供應土地用于建保障房，可謂是地方政府走出土地財政迷局的重要一步。其實這是一個很簡單的常識：保障房供應量上去了，商品房“特剛需”必然大幅下降，高房價就被抽掉了支柱。所以，我覺得郭金龍市長說得很對，高房價的確不需要打壓，政府只要做好自己的事，從土地財政中抽身，不折不扣地落實保障房供應計劃，高房價自己就會成為無源之水，可以“不壓而降”。

　　房價問題現(xiàn)在很是糾結(jié)，高房價更是搞得民怨四起，一些地方政府面對高房價時，往往就慌了手腳，很多時候就跟庸醫(yī)一樣，只知道“頭痛醫(yī)頭、腳疼醫(yī)腳”。這些地方政府一方面固然不愿意舍棄土地財政，另一方面確實也沒什么經(jīng)驗。北京市政府提出的“高端有市場、中端有支持、低端有保障”在一定程度上展現(xiàn)了比較合理的調(diào)控理念，以市場化的手段來盡政府責任，不僅效率更高，而且更長效，也才有可能不再讓調(diào)控再次成為“空調(diào)”。

　　“讓市場的歸市場，讓政府的歸政府”，這樣的樓市發(fā)展理念在新加坡等地早已結(jié)出了累累碩果，我們的地方政府要做的，只是回歸常識而已。夾雜著輿論激情打壓的臨時行政手段，也許能夠舒緩一時的民怨，但對于樓市格局的根本改變卻毫無益處。當然，作為全國樓市風向標的北京，如果郭金龍市長還能清楚告訴大家怎樣走出土地財政，那就更好了。(趙 勇）