國務院辦公廳10日下發(fā)了《國務院辦公廳關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中規(guī)定，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于40%。

　　在部分城市房價飛漲的當下，中央再次出重拳調(diào)控虛高房價，正當其時。

　　2009年樓市虛火旺盛，寬松貨幣政策下部分信貸資金流入房地產(chǎn)領域，一些地方二套房貸政策有所松動，造成市場投機炒作盛行，土地及商品房價格快速上漲。

　　事實證明，調(diào)控高房價，收緊二套房貸政策是一劑猛藥。曾記得，當2007年有關部門制定限制二套房貸的政策之后，市場投機炒作氛圍明顯降溫，調(diào)控效果明顯。但2008年以來，由于樓市低迷，成交量大幅下滑，一些地方政府相繼出臺救市政策，在救市政策裹挾下，相關的二套房貸政策也幾乎“名存實亡”，導致2009年的房地產(chǎn)市場投機炒作之風再起。因此，國務院辦公廳下發(fā)通知，明確提出二套房貸首付比例不得低于40%，不僅及時，而且針對性強，對于遏制樓市投機會起到很好的調(diào)控效果。

　　為順應百姓呼聲，去年年底以來中央已先后出臺政策，調(diào)控房價。如為了遏制“地王”，規(guī)定開發(fā)商拿地首付不得低于50%；要“增加普通商品住房的有效供給；繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費，抑制投資投機性購房；加強市場監(jiān)管；繼續(xù)大規(guī)模推進保障性安居工程建設”，從增加供給入手抑制炒房行為。此外，二手房營業(yè)稅“2改5”，也是直接針對炒房的舉措�，F(xiàn)在，中央再出重拳，扎緊二套房貸口子，是用組合拳打擊投機，體現(xiàn)了中央遏制高房價的決心。

　　高房價不僅使普通百姓難圓安居夢，還嚴重削弱了百姓在其他領域的消費能力，擠壓了其他行業(yè)的生存發(fā)展空間，不利于擴內(nèi)需、調(diào)結構任務的完成。如果放任房地產(chǎn)市場泡沫越積越大，就會導致金融風險愈積愈深，不利于經(jīng)濟平穩(wěn)健康持續(xù)發(fā)展。

　　從近期黨中央國務院一系列調(diào)控政策看，黨和政府調(diào)控高房價的態(tài)度更加明確，解決百姓住房難的決心更大。無論是“國四條”還是此次規(guī)定“二套房貸首付比例不得低于40%”，都是為了盡快擠壓樓市泡沫，促使房地產(chǎn)回歸民生屬性，這是中國經(jīng)濟之福，也是中國百姓之福。(言立侖)