日前舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺了更加嚴(yán)格二套住房信貸等管理，抑制投資投機(jī)性購房等三項(xiàng)舉措，以保障房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。

　　回顧剛剛過去的2009年，我國房地產(chǎn)市場有了較快的恢復(fù)，與此同時，一些地區(qū)和城市的房價也呈現(xiàn)出上漲過快的現(xiàn)象。因此，遏制不斷高企的房價，消除投機(jī)產(chǎn)生的泡沫，引導(dǎo)房地產(chǎn)建設(shè)步入健康的發(fā)展軌道，推出一系列舉措顯然是非常有必要的，是當(dāng)務(wù)之急。

　　政府明確提出要保障房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，那么，所謂的健康是如何一種狀態(tài)？顯然，這里并沒有標(biāo)準(zhǔn)的答案。筆者認(rèn)為，保障房地產(chǎn)行業(yè)的健康，很重要的一點(diǎn)就是要嚴(yán)格控制飛速上漲的房價，嚴(yán)厲打擊投機(jī)性購房之風(fēng)，這是促其發(fā)展的必需、必要之策。

　　我們看到，去年下半年以來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了種種不正常現(xiàn)象，特別是一些熱點(diǎn)城市，房價更是一路狂飆，“一天一個價，三天大變樣”，造成樓市風(fēng)險聚集。究其原因，一個突出的問題就是，投機(jī)性購房之風(fēng)愈刮愈猛：一些炒房者結(jié)伙在部分城市炒房，炒房似乎成了只賺不賠、一夜暴富的“游戲”；一些境外“熱錢”以各種形式進(jìn)入國內(nèi)二級市場炒房；一些炒房者通過拉關(guān)系、批條子，搶占多占房源，造成房源緊張假象，哄抬房價；一些開發(fā)商故意制造房源短缺氛圍，誘導(dǎo)消費(fèi)者陷入“房價還要漲”的心理恐慌，不停地追高買房。

　　投機(jī)性購房大量存在，已經(jīng)成為當(dāng)下房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的一大隱患。

　　對于這種行為，政府也是相當(dāng)重視，并明確提出了促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的一系列措施。

　　2009年12月14日，國務(wù)院常務(wù)會議出臺國四條，明確提出要遏制房價過快上漲，抑制投資投機(jī)性購房；2009年12月30日，上海市發(fā)布《關(guān)于本市貫徹國務(wù)院常務(wù)會議精神進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實(shí)施意見》，從稅收信貸政策調(diào)整、加大普通商品住房供應(yīng)、加快推進(jìn)住房保障、加強(qiáng)市場監(jiān)管四方面采取措施，遏制地價、房價過快上漲；深圳將展開為期3個月的房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)與投機(jī)炒作行為。

　　在近期舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新也明確表示，要“繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，下大力量整治捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價，虛報售量、制造緊缺假象和假按揭、假銷售等違法違規(guī)行為，加大查處和曝光力度。”

　　而昨日剛剛結(jié)束的2010年中國人民銀行工作會議，央行也明確提出，要密切關(guān)注房地產(chǎn)市場變化，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)房地產(chǎn)信貸政策，促進(jìn)房地產(chǎn)金融健康發(fā)展。

　　房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，已經(jīng)成為各方密切關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起到非常重要的作用，因此，房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展對促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)健康快速發(fā)展具有重要意義。它的持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，有利于保持國民經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)較快增長，有利于滿足廣大群眾的基本住房消費(fèi)需求，有利于實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會的目標(biāo)。□ 赤擇遠(yuǎn)