溫家寶總理27日在接受新華社記者專(zhuān)訪時(shí)說(shuō)，今年房?jī)r(jià)在一些地區(qū)和城市上漲過(guò)快，引起了中央高度重視。如何使房地產(chǎn)建設(shè)能走入一個(gè)健康的軌道，首先需要弄清楚政府要做什么，市場(chǎng)要做什么，如何既發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的作用，又發(fā)揮政府調(diào)控的作用。

　　在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制里，市場(chǎng)、政府“各司其責(zé)”非常重要，在調(diào)控房?jī)r(jià)上同樣應(yīng)如此。長(zhǎng)期以來(lái)，我們一直在探索市場(chǎng)機(jī)制與政府調(diào)控的關(guān)系，一直在摸索如何發(fā)揮好兩者的作用。然而，客觀來(lái)說(shuō)，這幾年在房地產(chǎn)領(lǐng)域，有關(guān)政府部門(mén)沒(méi)有做好自己應(yīng)該做的，沒(méi)有管好自己應(yīng)該管的，這才導(dǎo)致今天房?jī)r(jià)畸高下下，百姓買(mǎi)房難等民生難題。

　　加大保障性住房建設(shè)，是地方政府義不容辭的職責(zé)�？梢恍┑胤絽s消極對(duì)待，配套資金遲遲難以落實(shí)，使得保障性住房建設(shè)速度非常慢，既影響了低收入者安居，又沒(méi)有起到平抑房?jī)r(jià)、減輕商品房市場(chǎng)壓力的作用，此外也弱化了拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的效果。

　　采取措施抑制投機(jī)性購(gòu)房也是政府應(yīng)該管理好的事情，但效果不太令人滿意。據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)披露，當(dāng)前商品房市場(chǎng)里投資投機(jī)性購(gòu)房較為嚴(yán)重占到了80%，有些銷(xiāo)售一空小區(qū)晚上幾乎是一片漆黑，入住率非常低。

　　中國(guó)的國(guó)情決定我們的住房必須堅(jiān)持安全、經(jīng)濟(jì)、適用和省地的原則，特別要重視中小套型和中低價(jià)位房屋的建設(shè)。但一些地方恰恰相反，在GDP政績(jī)觀、土地財(cái)政、房地產(chǎn)稅收等動(dòng)力驅(qū)使下，大戶(hù)型甚至別墅建設(shè)步伐異�？臁Ｒ惶讋e墅占用好幾個(gè)家庭的土地資源，導(dǎo)致供應(yīng)減少，房?jī)r(jià)豈能不高。

　　在土地管理上，同樣存在這個(gè)問(wèn)題。目前中央出臺(tái)了不少政策，但一到地方不是走樣就是被架空。如查處土地閑置問(wèn)題，政策出臺(tái)多年，但真正被依法沒(méi)收、查處的卻不多。

　　維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，打擊捂盤(pán)惜售、占地不用、哄抬房?jī)r(jià)等違法違規(guī)行為，也幾乎是雷聲大、雨點(diǎn)稀。有地方主管部門(mén)寵著、慣著，房?jī)r(jià)焉能不高？

　　溫總理為何說(shuō)“只講講政府應(yīng)該做的事情”呢？各級(jí)政府要須認(rèn)真思考。事實(shí)上，如果政府部門(mén)做好、管好以上幾個(gè)方面的工作，我們不信房地產(chǎn)混亂局面會(huì)持續(xù)下去，不信房?jī)r(jià)穩(wěn)定不住。 （余豐慧）