臨近歲末，土地市場“烽煙”再起。前日下午，在經(jīng)歷了44次舉牌后，富力、雅居樂、碧桂園聯(lián)合體以255億元的價(jià)格，拿下廣州亞運(yùn)城地塊，比拍賣底價(jià)165億元高出90億元，樓面地價(jià)5821.9元/平方米，全國新科總價(jià)地王就此誕生。同時參加競拍的還有中信地產(chǎn)以及保利、萬科、中海三家房產(chǎn)聯(lián)合體。

　　一個又一個的地王誕生，對于負(fù)擔(dān)本來就不輕的公眾而言，卻未必就是好事一樁。特別是對于數(shù)以億計(jì)的依靠工薪生活的上班族而言，當(dāng)一個又一個的地王不斷地此起彼伏交相輝映之際，則意味著工薪族們的住房夢想變得越來越遙遠(yuǎn)與飄渺。因?yàn)檎l都明白，每個地王的誕生，看似開發(fā)商在埋單，但最終開發(fā)商的埋單成本都要轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者的頭上，羊毛終歸是出在羊身上。如果認(rèn)識到這一點(diǎn)，那么地王的頻頻誕生，就在有意無意中抬高了公眾的購房成本。

　　國家顯然也意識到了越來越高昂的地價(jià)加劇了民生的負(fù)擔(dān)，因而前不久五部委出臺政策，欲以提高拿地首付的方式來限制不斷誕生的地王，但顯然，如是的政策不能說毫無用處，但于現(xiàn)實(shí)的層面而言，卻是限制地王誕生的效果相當(dāng)有限。廣州新誕生的天價(jià)地王，實(shí)際上就是對提高拿地首付能起多大功效的最好回答。

　　從地方政府的角度而言，地王越多則意味著政府財(cái)政收入越多，地王自然是多多益善；但從民生的角度而言，地王越多，則意味著公眾需要為不斷上漲的房價(jià)付出越來越多的經(jīng)濟(jì)成本；顯然，二者之間形成了一個反差極為鮮明的對比。如何破解這一對比性極強(qiáng)的反差，抑制不斷誕生的地王，使得民生的購房成本能得到有效的控制，這才是地方政府應(yīng)當(dāng)首先考慮的事情。

　　王 毅