11月20日，大龍地產經過190輪的激烈競價后，以50.5億元——高出起拍價36.4億元的高價拿下順義區(qū)天竺22號地。破3萬多元/平方米的樓面價和50.5億元的總價，創(chuàng)下了北京土地出讓史上新高，該地塊成為新雙料“地王”。

　　新“地王”一出世，人們立即發(fā)現三大趣聞：一、按大龍地產2005年上市后頭三年的凈利潤計算，該公司需要17年的凈利潤才能湊夠50億元的拿地款。二、大龍地產是順義區(qū)政府的國企。三、周邊高檔房、二手房迅速提價10%。

　　一切都明白了。有沒有錢并不重要，重要的是有沒有“托兒”，而且是“鐵托”。190輪競價算什么？50億算什么？假如有人膽敢競價到1900輪，膽敢叫到100億，最后的贏家仍然是大龍。誰的地盤誰做主，在順義的地盤上，跟順義區(qū)政府辦的公司叫板，那不是耗子舔貓鼻子——找死？關鍵是地方政府自己辦的公司，沒錢可以“扎著”，給不給錢都沒關系，反正土地也跑不了。

　　不過是一場游戲而已。這就如同一些地方每年拍賣茶王、果王，一公斤茶葉拍出1000萬元，一個西瓜拍出100萬元，里面的“托兒”是自己人，不用真花錢。二十多年前，前門大街賣服裝的小老板就玩這手活兒，從天津花錢雇“托兒”，起哄架秧子，熱熱鬧鬧地蒙外地人。人家早就金盆洗手了，地方政府和開發(fā)商又撿起來玩，泄氣泄氣，沒什么長進。

　　惟一的好處就是制造樓價還要漲的恐慌，拉動周邊地區(qū)房價上漲。當然，地方政府和開發(fā)商可以從漲價里得到好處�！白砦讨�意不在酒”，在乎房價上漲也。

　　昨天的《北京商報》報道，燕郊的上上城開盤，內部人士透露“目前僅有6000套房源，卻有2萬多人排號”。工薪階層住房緊張這我相信，說2萬多戶北京人跑到河北搶房子，就讓人覺得娛樂成分太多。

　　比炒地皮、炒房子、炒股票這種資本游戲更瘋狂的是炒大蒜。自今年7月份前后大蒜開秤收購以來，大蒜價格最高時炒到每公斤9元，是去年同期的40多倍。相比較而言，今年的地價、房價炒得不如大蒜漲幅高，惟一有點可比性的是剛上市時的創(chuàng)業(yè)板股價。

　　全世界的資本都喜歡炒作概念賺錢，不喜歡在實體經濟里運轉。因為實體經濟賺錢太慢，不如炒作概念“打快勺子”。風險雖然很大，但一夜暴富的神話總是有人相信。據說，今年有幾個裝卸工炒大蒜一下子成為百萬富翁。現在的資本游戲，有點像屎殼郎滾糞球，這個糞球可以是土地，也可以是股票，或者是大蒜，大伙兒一塊滾，越滾越大，直到滾散了，接著再滾，玩唄！玩的過程中，一些人發(fā)財了，一些人破產了。發(fā)財的是少數人，破產的是多數人。

　　前天，南開大學經濟研究所教授鐘茂初撰文：《警惕“地王”綁架當地政府》。他說：“部分土地尤其是那些廣被關注地段的地塊，只是被當做資本運作的‘標的物’，在不斷的炒作過程中，從一家轉手到下一家，可以使上一家獲利了結，下一家再去尋找新的轉手對象，獲得收益，最后一棒的接手者雖然要承擔風險損失，但在現行制度下，其風險損失并不大，只是拍賣成交價很小一個比例的保證金，真正承接最后一棒的是當地政府。”“事實上，炒作土地的行為，綁架了當地政府，使得政府不敢嚴格執(zhí)行一定年限后不進行實際開發(fā)的閑置土地予以收回的法規(guī)�！苯淌谇懊嬷v的事實不錯，綁架地方政府的結論卻大錯特錯。地方政府其實是真正的、也是最大的開發(fā)商，不可能自己綁架自己。由地方政府的開發(fā)公司炒作土地，最終綁架的只能是消費者和銀行。(蘇文洋)