11月16日，《中國青年報(bào)》刊登的一篇報(bào)道稱，房價半年漲一千、博士也難買到房，長春蔡博士痛苦又困惑的買房經(jīng)歷成為今年扭曲的樓市和房價的真實(shí)寫照。

　　在長春某金融單位工作的蔡博士年初準(zhǔn)備買房時本是信心十足：自己工作穩(wěn)定，月收入6000元，手握40萬元積蓄，家庭年收入9萬，又處在“房價偏低”的二線城市。然而，一處處樓盤跑下來，蔡博士很快發(fā)現(xiàn)自己太自不量力，心儀的房子都要七八千元/㎡，根本買不起。無奈只好把購房標(biāo)準(zhǔn)一降再降，但房價上漲的速度總比他選房的速度快，而且即便有這樣的房子，也還總有人比他出手快，深受打擊的蔡博士感到心神俱疲。

　　讓我們大膽地假設(shè)一下，如果蔡博士到南京來看房的話，一定會遭受更沉重的打擊。同樣是二線城市，今年的南京樓市更加瘋狂。

　　據(jù)易居中國南京CRIC系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，2009年預(yù)計(jì)南京市民人均可支配收入為25434.96元，但一路狂奔的南京房價已達(dá)到歷史的峰值，三季度全市均價高達(dá)7681元/㎡，環(huán)比、同比分別增長17.0%、21.8%，江南八區(qū)的均價則達(dá)到11536元/㎡。近兩個月南京房價繼續(xù)飆漲，10月房價漲幅沖至全國第二，近期城中、河西等板塊更是如同坐上了火箭，最高單價分別喊到了5萬和3萬。

　　新房價格暴漲的新聞人們都已經(jīng)聽到麻木了，而最新消息顯示，南京的二手房成交均價也已經(jīng)突破萬元大關(guān)，10月、11月份的二手房成交價達(dá)到了10304元/㎡，其中江南八區(qū)的二手房成交價一個月大漲了近1000元/㎡。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，過高的房價下，剛需已經(jīng)退場，連不少投資和投機(jī)需求也感到吃不消了。

　　據(jù)易居中國南京CRIC系統(tǒng)測算，10月南京的房價收入比已達(dá)11.5，超過了警戒線。月收入6000元的蔡博士在長春買套房都很困難，南京的博士們收入或許比他要高一些，但是與更加飛速上漲的房價相比，那點(diǎn)收入實(shí)在是不值得一提。

　　這個問題確實(shí)值得深思：如果連月收入穩(wěn)定的博士都買不起房，那還有多少年輕人能買得起？如果房價超過了多數(shù)消費(fèi)者的購買力，那么眼下的樓市繁榮還能持續(xù)多久呢？

　　本報(bào)地產(chǎn)評論員　劉莉