2009年這個(gè)夏天，沸騰的房市點(diǎn)燃著整個(gè)國家的熱度，人們成為燃燒的市場(chǎng)一根根火柴，各路資金就像一塊塊木炭，不斷地像這個(gè)沸騰的鍋爐加溫。幾乎所有的人都在談?wù)撝�房子，電視上不斷播放著某某樓盤多么熱銷，人們談?wù)摰脑掝}大多是房?jī)r(jià)漲了多少。在年初買了房子的，喜氣洋洋而想買沒買的，只能用臟話來宣泄踏空的郁悶，還不斷地詛咒著：別高興太早，怎么漲上來的還要怎么跌回去，到時(shí)候讓你們哭還來不及。而聽著也并不反駁，哼起了小曲。

　　李陵是一個(gè)網(wǎng)站的主持人，他準(zhǔn)備要結(jié)婚了，而不知道何時(shí)買房子。2008年年底倒是遇到一個(gè)好機(jī)會(huì)，但他在網(wǎng)站上看過很多言論，說房?jī)r(jià)至少要跌50%，嚇得小李沒敢動(dòng)，還是等等吧。和小李一樣，很多人買房子之前，都要到網(wǎng)絡(luò)上看看專家觀點(diǎn)，金融危機(jī)剛剛襲來，網(wǎng)絡(luò)上的觀點(diǎn)一片悲觀，而真正指出這是市場(chǎng)大底部的觀點(diǎn)，都被人罵的狗血噴頭。小李出于本身工作的需要，也是每天有事無事的看看兩派論戰(zhàn)，結(jié)果在口頭上是唱衰派利用民生的天然優(yōu)勢(shì)，打敗了唱多派，但后來事情的發(fā)展越來越不對(duì)勁，樓市再政策的支持下，先是成交量慢慢上升，而憋了一年多的剛性需求忍不住入市，還有一些投資者也抓住大家都恐懼的時(shí)期入市抄底，但更多的購房者則是在媒體強(qiáng)悍的道德討伐中，嚇得六神無主。

　　接著是上演春季攻勢(shì)，但大多數(shù)的人還是被“小陽春”是開發(fā)商導(dǎo)演的詭計(jì)高音喇叭迷惑著，直到五六月份，大多數(shù)的購房者才確認(rèn)房?jī)r(jià)真的漲起來了，但是，已經(jīng)晚了，這個(gè)時(shí)候的房?jī)r(jià)像瘋了似得，各地頻頻傳來地王和房?jī)r(jià)飆漲的消息。小李實(shí)在受不了，終于在上海南匯區(qū)以比年初高了近30萬的總價(jià)買了一套房子。

　　小李不知道該高興還是郁悶，高興的是自己的運(yùn)氣不錯(cuò)，還能搞到一套房子，很多樓盤一開盤就被連夜排隊(duì)的人搶光，郁悶的是，當(dāng)初可以挑挑揀揀的時(shí)候，自己沒有把握住機(jī)會(huì)，導(dǎo)致自己多花了30多萬的冤枉錢，現(xiàn)在小李只盼望著自己的房子漲，雖然不會(huì)賣掉，但也不希望自己的財(cái)富縮水。

　　相比李陵，張寶要比他幸運(yùn)的多，張保是一個(gè)水電工，老婆是一個(gè)公司的小職員，兩口子7年前在上海買了一間老公房，正好拆遷得了80多萬，自己也積攢了一筆錢，張保和小李不同，他周末沒事總是到處看看，一方面掌握市場(chǎng)，一方面看看有沒有好的房源，當(dāng)然，他也很關(guān)心報(bào)紙上和網(wǎng)絡(luò)、電視上的媒體專家評(píng)論。去年年底，張保覺得上海的房?jī)r(jià)已經(jīng)跌得差不多了，再加上自己不是投資，而是自住，兒子大了必須要買一套大一點(diǎn)的房子；再加上自己到處在市場(chǎng)轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去，最后在同濟(jì)大學(xué)附近覓得一套好房子，才125萬，這套房子當(dāng)時(shí)是一個(gè)溫州投資客拋掉的，因?yàn)楫?dāng)時(shí)形勢(shì)很艱險(xiǎn)，這個(gè)溫州客就拋掉一套還貸款。2009年6月份，和張寶同一位置和類型的房子都漲到185萬，而且今天定不下來，過一夜就沒有了，一個(gè)例子是張寶的一位同事，說晚上和老婆商量一下，結(jié)果第二天人家就告訴他，就是再加5萬也沒有了，已經(jīng)被人買走了。

　　張寶比較聰明的地方在于，自己能夠經(jīng)常轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，一方面能夠找到真正的合宜的房子，另一方面也可以摸摸市場(chǎng)的情況，自己不會(huì)被一些魚龍混雜的輿論迷惑了，或者不知所措。

　　當(dāng)整個(gè)民族都瘋狂的土地和房子點(diǎn)燃的時(shí)候，我們很快發(fā)現(xiàn)，沸騰總要過去，燒開之后總要涼下來。如果繼續(xù)使用這個(gè)比喻的話，三月份僅僅是預(yù)熱期，到了五月份才算到了沸騰期，而緊隨其后六七月份卻是沸騰的頂部區(qū)間，不過，這僅僅是從成交量的遞增角度而言的，如果從溫度上來看，雖然急劇升溫的房?jī)r(jià)正在放緩，但總體溫度升高的趨勢(shì)沒有改變。

　　或許，人們應(yīng)當(dāng)朝前看，而不是朝后看，朝后看總是令人失望和無奈，只要樓市出現(xiàn)階段性的低點(diǎn)，更清楚地說，是相對(duì)于未來來說是一個(gè)階段性的低點(diǎn)，或許也是購房者的入市時(shí)機(jī)。

　　沒有一個(gè)民族是靠房地產(chǎn)發(fā)財(cái)?shù)�，但是，每一個(gè)民族都在追求著住房的夢(mèng)想，人人有房是多么美好的理想，但現(xiàn)實(shí)卻是土地資源的不斷減少導(dǎo)致供給數(shù)量難以增加，成本的高企又使得房?jī)r(jià)具有十足的剛性，另一方面的需求卻在瘋狂地增加，或許，這是點(diǎn)燃整個(gè)沸騰房市的密碼所在。(朱大鳴)