上周，溫州下轄的縣級市瑞安一夜成名。成名的原因是因為“在城東某條僅僅500米長的路上如雨后春筍般出現(xiàn)了70家左右的房產(chǎn)中介。新開樓盤以2萬至3萬的單位價格直逼上海、北京等一線城市”。的確，瑞安炒房提供了瘋狂的范本，但瘋狂的不是房價。

　　說瑞安瘋狂的不是房價是因為瑞安不僅是一些媒體渲染的一個“連一個電影院都沒有的”國家縣級市，還是一個經(jīng)濟相當(dāng)發(fā)達的縣級市。瑞安不僅緊鄰溫州市中心，還是“溫州模式”的重要發(fā)祥地，民營經(jīng)濟發(fā)達，形成了汽摩配件、機械電子、塑料制品、鞋類、精細化工、紡織服裝等六大支柱產(chǎn)業(yè)，19種產(chǎn)品在全國市場占有50%以上份額，是國家級的汽摩配生產(chǎn)基地、塑料薄膜產(chǎn)業(yè)基地、印刷包裝及醫(yī)藥機械全國產(chǎn)銷基地、全國聞名的精細化工生產(chǎn)基地，進入了全國縣域經(jīng)濟百強縣前20名。今年“前三季度瑞安生產(chǎn)總值達264.63億元，同比增長7.1%，增幅高于溫州全市平均水平0.6個百分點，增速在溫州地區(qū)‘三區(qū)兩市’排名第1位”。就其與北京、上海的經(jīng)濟比較，瑞安也并不遜色。2008年上海城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為26690元，瑞安則達到了25949元，相差無幾。2009年上半年北京城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13567元，而1至9月份瑞安城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到了21080元，月均水平超過了北京�？梢姡�瑞安房價“直逼上海、北京等一線城市”并非空中樓閣。

　　但瑞安確實瘋了，瘋的不是房價，是理智。這也才是最可怕的瘋狂。

　　瑞安瘋了，在于作為溫州炒房團主力的瑞安人，不僅在炒房價，還在炒賣本不應(yīng)流通的“紅證”。所謂“紅證”是當(dāng)?shù)氐姆祷氐刂笜?biāo)，全稱是“安置留地住宅項目建房指標(biāo)”，它是按征收土地面積的一定比例返回給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的國有土地。即返回地是國家返回給村里的，由村里根據(jù)實際情況進行分配，對象是村集體及村民，但許多村民把所分得“紅證”私下拿到房屋介紹所出售。而這種明顯踩著紅線的炒作，竟致引來數(shù)百億資金入場。同時，這種對地皮的炒作直接并快速地拉升了房價。瑞安的理性在哪里？

　　瑞安瘋了，還在于瑞安陷入了全民炒房的境地。據(jù)報道，在瑞安除了本地的炒客，甚至一些旅外的僑民也紛紛將美元、歐元兌換成人民幣，或者將國外的店鋪變賣，攜親帶友參與到火熱的炒地市場里。而且，大量的公務(wù)員也裹挾其中，“不管是買地還是炒樓，局長太太、官員家屬是一個經(jīng)常出沒的群體”。據(jù)稱，“全城現(xiàn)在至少有300多個億的資金參與其中了”。當(dāng)?shù)厝藨蚍Q，現(xiàn)在連不少原先村里賣早點的大嬸也一大早拎著個包去炒地基。瑞安的理性在哪里？

　　瑞安瘋了，更在于金融部門推波助瀾，為非理性炒作提供了堅強后盾。報載，有知情人士向記者透露，當(dāng)?shù)啬炽y行還專門設(shè)立了4000億的資金專供炒地。當(dāng)?shù)卣�府系統(tǒng)的一位人士更表示：“銀行90%的資金可能都被拿出去炒地了�！比鸢驳睦硇栽谀睦�？

　　事實上，瑞安這個炒房基地危機已經(jīng)出現(xiàn)。據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟報道》報道，在《瑞安市實施勞動合同法工業(yè)經(jīng)濟形勢分析》報告中顯示，瑞安全市三大主導(dǎo)行業(yè)、六大傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，絕大部分屬于勞動密集型行業(yè)，其中20%已經(jīng)關(guān)停，制鞋業(yè)已經(jīng)有1/3歇業(yè)。除了關(guān)停之外，瑞安中小企業(yè)的外遷速度繼續(xù)加快，瑞安市服裝商會的一份報告指出，諸多休閑裝、內(nèi)衣企業(yè)及少部分西服企業(yè)紛紛往常熟等地遷移……

　　最讓人擔(dān)心的是瑞安的瘋狂恰恰是全國樓市的寫真。利益集團推波助瀾、瘋狂炒地哄抬樓價、全民炒房喪失理智、金融部門火上澆油……許多人已經(jīng)開始擔(dān)心瑞安的瘋狂不知如何收場，當(dāng)?shù)卣�府部門更是惴惴不安：“政府如果來個猛剎車，大家都是千萬百萬的錢砸進去的，被炒爆掉的人紛紛要去跳河了。”那全國的樓市又將如何收場？

　　文／胡雅杰