江西南昌紅谷置業(yè)投資公司總經(jīng)理汪斌向記者提供了“地中海陽光”的成本清單——當(dāng)?shù)卣�府收益超過房價(jià)的1/3。當(dāng)?shù)卣�府是房地產(chǎn)最大的贏家，開發(fā)商僅居第二。 (10月27日《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》)

　　“政府大贏家”其實(shí)是一個(gè)心照不宣的事實(shí)。只不過，今天有人說了出來。近年來，房價(jià)之所以居高不下，與地方政府的推波助瀾也不無關(guān)系。在一些大城市，房地產(chǎn)業(yè)對地方GDP的貢獻(xiàn)率高達(dá)1/3。長期以來，房地產(chǎn)商與地方政府的曖昧關(guān)系，路人皆知。因此，當(dāng)?shù)卣�府是房地產(chǎn)最大的贏家，一點(diǎn)都不意外。

　　雖然心照不宣，可是一旦戳破，公眾還是很難接受。當(dāng)?shù)卣�府是房地產(chǎn)最大的贏家，這就意味著公共管理部門可能拋棄了公益和公共利益，這與公共管理部門的職責(zé)和定位的，顯然背道而馳。在這樣背景下，公眾希望通過政府調(diào)控來降低房價(jià)的可能性幾乎為零，而這些年來房價(jià)越調(diào)控越高很大程度上就基于此。

　　而僅靠市場的自發(fā)性調(diào)節(jié)，房價(jià)泡沫只會(huì)越吹越大。贏家繼續(xù)贏，政府賺取GDP和經(jīng)營城市的資金，房地產(chǎn)商謀取暴利；而輸家繼續(xù)輸，公共利益和民生福祉繼續(xù)遭受虛高房價(jià)的蠶食。

　　當(dāng)?shù)卣�府是房地產(chǎn)最大的贏家，但不可能永遠(yuǎn)是贏家。當(dāng)前經(jīng)濟(jì)尚未企穩(wěn)，這種情況下的資產(chǎn)價(jià)格泡沫膨脹，絕非福音。泡沫隨時(shí)可能破裂，動(dòng)搖市場信心，屆時(shí)居民財(cái)富損失、金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)縮水，從而嚴(yán)重影響經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。一旦到了這個(gè)境地，根本就無贏家可言，我們都是輸家。(新安晚報(bào)石敬濤)