摘要：經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響之下，今年的財(cái)政收支壓力空前，而為了中國(guó)經(jīng)濟(jì)“保八”，中央推出了4萬(wàn)億投資刺激計(jì)劃，各地大量項(xiàng)目紛紛上馬，但地方財(cái)政又十分拮據(jù)，現(xiàn)實(shí)中地方政府最大的資源是土地，地方投融資平臺(tái)貸款都是靠著大量土地做后盾的，土地實(shí)際上就是地方政府的“搖錢樹(shù)”。

　　在國(guó)內(nèi)樓市“金九未紅”的形勢(shì)下，市場(chǎng)又開(kāi)始熱議房?jī)r(jià)拐點(diǎn)的來(lái)臨。房?jī)r(jià)拐點(diǎn)暫且不論，不過(guò)，在房?jī)r(jià)一路高漲的同時(shí)，地方政府卻是“喜笑顏開(kāi)”，大量的真金白銀滾滾而來(lái)。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，截至9月27日，北京通過(guò)土地市場(chǎng)總共公開(kāi)出讓成交了185宗土地，土地出讓總價(jià)款約513億元，已經(jīng)超過(guò)了北京歷年來(lái)的數(shù)據(jù)。上海今年已公告出讓的土地收入已高達(dá)526億元，為全國(guó)首位，也超過(guò)了前兩年的水平。

　　比較去年和今年以來(lái)的國(guó)內(nèi)土地市場(chǎng)，可謂是冰火兩重天。在從緊貨幣政策下，去年北京、上海、南京等一線城市上百宗土地紛紛“流標(biāo)”、“流拍”，土地市場(chǎng)“冷”氣十足，難怪今年年初不少省市的領(lǐng)導(dǎo)人紛紛“哭窮”；而今年以來(lái)，在寬松貨幣政策推動(dòng)下，土地市場(chǎng)一掃去年陰霾。

　　在我們看來(lái)，這無(wú)疑表明保增長(zhǎng)大背景下，國(guó)內(nèi)又掀起了新一輪賣地?zé)岢�，地方政府�?duì)土地財(cái)政的高度依賴仍在進(jìn)一步強(qiáng)化。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)危機(jī)影響之下，今年的財(cái)政收支壓力空前，而為了中國(guó)經(jīng)濟(jì)“保八”，中央推出了4萬(wàn)億投資刺激計(jì)劃，各地大量項(xiàng)目紛紛上馬，但地方財(cái)政又十分拮據(jù)，現(xiàn)實(shí)中地方政府最大的資源是土地，地方投融資平臺(tái)貸款都是靠著大量土地做后盾的，土地實(shí)際上就是地方政府的“搖錢樹(shù)”。【據(jù)安邦咨詢文章綜合整理分析】