進(jìn)入9月，地王爭(zhēng)霸戰(zhàn)更加激烈，以低調(diào)和務(wù)實(shí)著稱的萬(wàn)科、中海，也頻頻出手拿下高價(jià)地。

　　當(dāng)眾多昔日的老地王還在曬太陽(yáng)時(shí)，那些去年飽嘗資金之困的地產(chǎn)商，為何還會(huì)高價(jià)“搶地”？

　　答案或許只有一個(gè)。那就是他們無(wú)懼高價(jià)地帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)：調(diào)研深入的、市場(chǎng)化程度高的，對(duì)于虧損備有預(yù)案；和地方政府關(guān)系密切的，可以申請(qǐng)延遲繳納出讓金，或者退地。

　　不是沒(méi)有先例。2008年，蘇寧環(huán)球即退掉了上海一幅高價(jià)地；今年3月，廣州出臺(tái)粵15條，規(guī)定符合條件的地塊可以延遲繳納土地款。

　　房地產(chǎn)行業(yè)與地方政府存在著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系，很多地方政府對(duì)地產(chǎn)商拿地后不按時(shí)開發(fā)“網(wǎng)開一面”。于是很多人存在著“先拿下來(lái)，不能開發(fā)再退回”的心理。

　　雖然，國(guó)土部門早就制定了“土地閑置兩年不開發(fā)即收回”的規(guī)定，但在具體執(zhí)行中，存在信息不透明、監(jiān)管不力的情況。比如，公眾至今沒(méi)有看到過(guò)哪塊地出讓后的公示信息：土地款繳納了沒(méi)有，工程進(jìn)行到哪一步等等。

　　可資借鑒的是廣州，8月10日，廣州推出首個(gè)對(duì)地王的處理方案，此舉使18日推出的10幅土地拍賣降溫，廣州今年也沒(méi)有出現(xiàn)新的地王。

　　日前，國(guó)土部已下文嚴(yán)查閑置土地，尤其是“地王”。地方政府對(duì)出售的土地不能一賣了之，應(yīng)對(duì)開發(fā)商購(gòu)地后的開發(fā)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控，嚴(yán)格執(zhí)行閑置土地逾期收回的政策。

　　人們期待的是，嚴(yán)查的結(jié)果能階段性動(dòng)態(tài)公布，并及時(shí)做出處理。

　　本報(bào)記者 張曉玲