9月9日《南方日報》C01版《經(jīng)適房戶主月內(nèi)可貸款》

　　近段時間,圍繞經(jīng)濟(jì)適用房的丑聞層出不窮:分配過程中徇私舞弊、違規(guī)變更用途、上千套遭棄購、違規(guī)出租……這些負(fù)面新聞,讓人們對經(jīng)適房這項民心工程的印象大打折扣,甚至有不少人質(zhì)疑,還要不要繼續(xù)建設(shè)經(jīng)適房?

　　經(jīng)適房到底怎么了?就在這個話題越演越烈的時候,面臨困境的三水經(jīng)適房傳來好消息——苦等了近一年的經(jīng)適房戶主終于可以在本月內(nèi)貸款了。

　　三水首期100套經(jīng)適房,近一年內(nèi)只有18戶入住。本是讓“天下寒士俱歡顏”的民心工程,卻出現(xiàn)了令人出乎意料的尷尬:戶主因為一次性拿不出足額款項而不能入住,銀行因為貸款有風(fēng)險而不肯提供按揭,導(dǎo)致開發(fā)商投資無法收回,這些都與政府建設(shè)經(jīng)適房的初衷背道而馳——本是皆大歡喜的“喜劇”,眼看就將演變成誰也不愿看到的“三輸”局面。

　　一石激起千層浪,經(jīng)適房貸款破冰,讓人們對經(jīng)適房有了更大的信心。政府回購擔(dān)保制度,化解了金融機(jī)構(gòu)的風(fēng)險,從而調(diào)動了金融機(jī)構(gòu)為經(jīng)適房提供信貸支持的積極性。市民希望農(nóng)信社開了一個好頭后,其他銀行也能仿而效之,讓戶主有更多的選擇空間。

　　然而,雖然可以貸款了,但到底多少人有條件貸到,這個問題也不能忽視。記者期望,三水農(nóng)信社正在進(jìn)行最后完善中的《經(jīng)適房貸款條例》,能更具操作性,讓更多的人邁進(jìn)按揭門檻。

　　從某種程度上說,人們還會有一種認(rèn)知上的誤區(qū),認(rèn)為低收入人群很可能會還不起貸款。但相關(guān)實踐證明,我國中低收入購房者的信用記錄相當(dāng)不錯,如早在上世紀(jì)90年代就開始給低收入人群貸款的建設(shè)銀行廣州市分行,十多年來至今沒有出現(xiàn)一起不良貸款。這個信用記錄,甚至比普通的商品房貸款都要好。畢竟,房子對這個人群來說比什么都重要,雖然收入低,但總會想方設(shè)法還貸。

　　有專家認(rèn)為,目前的經(jīng)適房貸款余額,在個人住房貸款總量中所占比例極小。即使出現(xiàn)斷供甚至呆賬死賬等現(xiàn)象,也對金融機(jī)構(gòu)的整體安全不會造成威脅。又何必把他們拒之門外呢?

　　目前,順德等其他區(qū)正遭遇銀行不肯放貸的類似問題,三水也在建設(shè)第二批經(jīng)適房。在這些拔地而起的高樓大廈里,承載著太多低收入家庭家的夢想。而他們夢想的實現(xiàn),有賴于政府和銀行等部門的勇于擔(dān)當(dāng)。

　　三水經(jīng)適房可放貸的消息猶如一股涼爽的清風(fēng),溫暖了眾多三水經(jīng)適房戶主的心田。記者希望,這種盤活經(jīng)適房的政策能在全市推廣,這股春風(fēng)能吹到全市金融機(jī)構(gòu)和低收入群體的心坎里。　　　喻淑琴