在國(guó)內(nèi)地產(chǎn)界，顧云昌向來(lái)因觀點(diǎn)獨(dú)到而受到眾多媒體追逐，這次也不例外�！皠傂孕枨�，一直被認(rèn)為是本輪房?jī)r(jià)上漲的重要原因，但最根本的還是‘特剛需求’持續(xù)高燒不退助漲房?jī)r(jià)�！鳖櫾撇�當(dāng)天第一個(gè)登臺(tái)演說(shuō)，一席話講下來(lái)，不禁讓聽(tīng)者面露驚訝，他舉了一個(gè)有趣的例子稱，“特剛需求”也就是丈母娘的需求，小兩口快結(jié)婚了，卻一直不買房，于是丈母娘把女婿找來(lái)“探討”，這下小女婿坐不住了，只好清倉(cāng)、典當(dāng)，籌錢買房，這就是“特剛需求”。“這種‘特剛需求’不是個(gè)別現(xiàn)象�！鳖櫾撇�說(shuō)，目前在京滬杭和深圳等地，不僅“特剛需求”在持續(xù)，改善性需求、投資性需求都在持續(xù)，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，中國(guó)房?jī)r(jià)還會(huì)緩慢上漲。

　　女兒聽(tīng)娘的，女婿聽(tīng)丈母娘的，的確存在這樣的現(xiàn)實(shí)，這個(gè)比喻也的確十分恰當(dāng)。但有一個(gè)基本的現(xiàn)實(shí)是，丈母娘也不會(huì)喜歡高房?jī)r(jià)，因?yàn)榕�婿清倉(cāng)、典當(dāng)、籌錢買房，最終還是要和妻子共同承擔(dān)債務(wù)的，如此這樣，女兒必然辛苦，丈母娘也高興不到哪里去。

　　說(shuō)房子是剛性需求，的確如此，但我們不能因?yàn)閯傂孕枨�，就認(rèn)為房子價(jià)格高漲就有道理，我們不能讓公民犧牲幸福來(lái)打造剛性需求，更不能讓公民通過(guò)做房奴來(lái)充實(shí)剛性需求，因?yàn)檫@樣的剛性需求，打造了房產(chǎn)商的剛性暴利，卻形成了公民的脆弱幸福。剛性需求靠脆弱幸福來(lái)支撐，不合理，不科學(xué)，缺乏基本的市場(chǎng)道德。

　　最近，重慶提出重慶調(diào)控房?jī)r(jià)的目標(biāo)是：一個(gè)正常就業(yè)的普通家庭，6.5年的家庭收入可買得起一套中低檔商品房。我非常贊同這個(gè)提法，這是對(duì)剛性需求的一個(gè)最好回答，這個(gè)目標(biāo)可以讓低于普通家庭收入的公民經(jīng)過(guò)較多努力買到房子，可以讓普通家庭收入的公民經(jīng)過(guò)一定努力買到房，而且普通家庭收入的公民是一個(gè)最廣闊的市場(chǎng)，也有利于房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。無(wú)論對(duì)百姓，還是對(duì)開(kāi)發(fā)商都給予了希望，這個(gè)滿足剛性需求的辦法，能夠促進(jìn)地方的綜合剛性發(fā)展，很好。

　　房?jī)r(jià)上漲源自丈母娘需求，有道理，但不代表房?jī)r(jià)上漲有理，心疼女婿、女兒的丈母娘不喜歡高房?jī)r(jià)。丈母娘不是某些房產(chǎn)商暴利的替罪羊。 (殷建光)