北京樓市在上周迎來本月最大跌幅，來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計顯示，上周，北京商品住宅期房簽約環(huán)比下降15.52%，創(chuàng)下7月份以來最大跌幅。

　　根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周全市期房住宅簽約總量為2849套，環(huán)比此前一周期的3067套下滑7.11%，其中，上周商品住宅期房簽約2501套數(shù)，環(huán)比前一周期2951套下降15.25%。

　　北京樓市成交量上漲的步伐在今年7月份戛然而止，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計顯示，今年7月份，北京期房商品房日均簽約350套，較6月下跌9.1%，成交難度進(jìn)一步變大。8月中上旬，北京住宅期房網(wǎng)上簽約日均345套，比7月份下滑了2.8%，創(chuàng)今年反彈以來新低。

　　在樓市成交量連續(xù)數(shù)周下滑之下，樓市庫存也在上周大幅上漲。據(jù)搜房網(wǎng)新盤數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，上周期房、現(xiàn)房成交量均出現(xiàn)明顯下挫，樓市再現(xiàn)期房庫存增長，截止到8月23日，北京可售期房環(huán)比上一統(tǒng)計周期增加1112套，同時有1873套住宅房源投入市場，市場供應(yīng)量明顯增加。

　　在不少業(yè)內(nèi)人士看來，正是價格連續(xù)上漲直接導(dǎo)致近期成交量下降。新浪樂居與知名房產(chǎn)中介21世紀(jì)不動產(chǎn)聯(lián)合發(fā)布《2009年上半年北京二手房價格漲幅前50樓盤排行榜》顯示，上半年北京二手房價總體較去年同期上漲達(dá)15%左右，排名第一的樓盤上半年價格漲幅高達(dá)44.4%。來自新浪樂居一份調(diào)查顯示，有73.9%的受訪者認(rèn)為“樓市拐點(diǎn)已經(jīng)來臨”，對于導(dǎo)致拐點(diǎn)的原因，有84.2%的受訪者認(rèn)為是“前期房價上漲過快”。

　　不過，對于目前的樓市，曾成功預(yù)測了上一輪樓市拐點(diǎn)的萬科董事長王石近日在自己的新書讀者見面會上表示，今年房價上漲是典型的政策市，但中國的房地產(chǎn)市場還沒有達(dá)到拐點(diǎn)。(邢飛)