在經過上半年的持續(xù)發(fā)力后，7月全國樓市出現區(qū)域調整的局面，北京、上海、廣州等一線城市還首次出現月成交量全部下跌的局面。(《人民日報》8月6日)

　　近些年來，各地房屋價格畸形上漲，導致大多數民眾買不起房，許多民眾也不甘受到開發(fā)商的盤剝，對價格瘋漲的樓市以腳投票，各地樓市成交量普遍出現大幅下滑。在這種情形下，部分地方開發(fā)商采取了一些讓利促銷措施，取得了較好的效果，不少地方的樓市成交量有所回升。如果開發(fā)商們繼續(xù)奉行讓利促銷做法，樓市成交量可望呈現在較長時期內持續(xù)回升的態(tài)勢。但是令人遺憾的是，部分地方開發(fā)商看到樓市成交量有所回升，資金有所回籠，便又急急地提高房屋價格，渴望獲得更大的利益。當民眾發(fā)現房屋價格重又開始步入較大幅度的上升通道時，他們重又通過以腳投票加以抗衡，于是不少地方的樓市重又出現成交量回落現象。

　　房屋價格重新出現較大幅度的上漲，首要的受害者當然是那些無房居住或渴盼改善居住條件的百姓，他們的安居夢想將要因此而繼續(xù)推遲實現。與此同時，開發(fā)商自身也難說是房屋價格上漲的受益者，因為伴隨著房屋價格上漲而出現的樓市成交量回落，又會慢慢將開發(fā)商們重新拖入資金緊缺甚至是資金鏈面臨斷裂的困境當中。更為重要的是，原本可望回暖的房地產市場可能因此而重新陷入低迷狀態(tài)，房地產市場的復蘇進程可能因此而被中斷，而這顯然將會給房地產市場乃至宏觀經濟的穩(wěn)定發(fā)展帶來危害。

　　近些年房地產市場陷入困境的根本原因在于房屋價格過高，超出了民眾的普遍承受能力，所以開發(fā)商們拋棄暴利思維，將房價穩(wěn)定在民眾購買力相適應程度，是實現更多的民眾買得起房以及房地產市場能夠最終走出困境的唯一途徑。而近來開發(fā)商重新提高房價結果導致樓市成交量重又出現回落，無疑是對唯有開發(fā)商真正拋棄暴利思維、房地產市場才會有良好發(fā)展前景的又一次明證。

　　正因為部分開發(fā)商抱持暴利思維不放是房地產市場發(fā)展陷入困境的根本原因，所以政府與有關方面就應通過各項舉措敦促開發(fā)商們擯棄頑固的暴利思維。如，銀行應當提高購買第二、三套房的貸款門檻，并嚴格執(zhí)行相關規(guī)定，避免因為炒房行為給開發(fā)商注入資金而強化其暴利思維。其次，政府應向開發(fā)商選擇性投入救市資金，減少對于那些存在房屋大量積壓現象的開發(fā)商的扶持，迫使其選擇通過降價獲得發(fā)展資金。同時，政府應當出臺真正具有“殺傷力”的宏觀調控措施，盡快對房地產市場開征物業(yè)稅。唯有如此諸多嚴厲舉措多管齊下、共同發(fā)力，才可能迫使開發(fā)商們無奈之下拋棄暴利思維，并因此而使民眾購房需求得到釋放，促使房地產市場走上健康穩(wěn)定發(fā)展道路。(魏文彪)