這是一場(chǎng)“虛與實(shí)”的對(duì)話，實(shí)體經(jīng)濟(jì)與虛擬經(jīng)濟(jì)面對(duì)面交流，與火熱的股市與興旺的樓市形成鮮明對(duì)比的是，實(shí)體經(jīng)濟(jì)很多方面還難言真正踏上復(fù)蘇之途。虛者頗有志得之意，實(shí)者則有忡忡之心。

　　這又是一場(chǎng)沒(méi)有結(jié)論的對(duì)話，一則在全球經(jīng)濟(jì)大背景下，我們?nèi)孕枳咭徊娇匆徊�，不能因�(yàn)樘摂M經(jīng)濟(jì)走牛而忘記復(fù)蘇路上還有諸多不確定性。二則這也注定是屁股決定腦袋的對(duì)話，各說(shuō)各話。自然，一千個(gè)讀者心目中有一千個(gè)林黛玉，大家背景不同，投資策略、系統(tǒng)不同，各取所需罷了。

　　只是需要指出的是，“在別人恐懼時(shí)我貪婪，在別人貪婪時(shí)我恐懼，”我把敢于年初重倉(cāng)虛擬經(jīng)濟(jì)者稱之為有膽有識(shí)，有大智慧的人。而在時(shí)下奮勇殺入者實(shí)在比之差了層次。

　　“信心比黃金還要重要”，回想總理年初時(shí)的話，不知大家有何回味。

　　-特邀嘉賓

　　宋繼軍 中華全國(guó)工商聯(lián)冶金業(yè)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)、河北省冶金行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)

　　龐建國(guó) 全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟河北分盟輪值主席、河北彬彤集團(tuán)副總裁

　　于中卿 衡水神太公司總經(jīng)理 熱心讀者

　　郭 琳 長(zhǎng)城偉業(yè)期貨有限公司石家莊營(yíng)業(yè)部副總經(jīng)理、首席分析師

　　于樹(shù)中 石家莊國(guó)大集團(tuán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司董事長(zhǎng)

　　鄭旭東 中信建投證券有限責(zé)任公司石家莊裕華東路營(yíng)業(yè)部銷售主管

　　-主持人：本報(bào)經(jīng)濟(jì)新聞部張惠軍

　　-場(chǎng)地支持：石家莊燕春花園酒店綠茵閣

　　-速錄：河北學(xué)習(xí)村企業(yè)管理培訓(xùn)機(jī)構(gòu)

　　股市火，樓市旺

　　短短9個(gè)月，股市就成功地從1664點(diǎn)反彈至3400以上，順利“翻番”；而樓市也在最近幾個(gè)月呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊升”的井噴勢(shì)頭，一些地區(qū)的房?jī)r(jià)甚至兩月內(nèi)又回到歷史最高點(diǎn)。

　　近段時(shí)間以來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)與股票市場(chǎng)出現(xiàn)了異常的火爆場(chǎng)面，讓人感覺(jué)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的速度過(guò)快，甚至有些很不踏實(shí)的感覺(jué)。本期經(jīng)濟(jì)圓桌一開(kāi)始，嘉賓們就為此展開(kāi)了爭(zhēng)論：泡沫來(lái)了嗎？“股市9個(gè)月翻番，其實(shí)經(jīng)歷了四個(gè)階段，而且每個(gè)階段都有明確的上漲動(dòng)力。”鄭旭東說(shuō)，早在去年10月份，大家都在討論第二波金融危機(jī)是否會(huì)來(lái)臨時(shí)他就認(rèn)為，我國(guó)的股市將“頂風(fēng)逆水向前行”。

　　有統(tǒng)計(jì)顯示，自去年10月28日以來(lái)，截至今年7月28日的9個(gè)月時(shí)間，股市就成功地從1664點(diǎn)反彈至3400以上，順利“翻番”；而在1581家可交易的股票中，累計(jì)漲幅超過(guò)200%的股票也超過(guò)500家，漲幅超過(guò)100%的則多達(dá)1281家。

　　在鄭旭東看來(lái)，國(guó)家利好政策的不斷拋出，時(shí)刻影響著當(dāng)前的股市：去年10月到年底，股市上漲的動(dòng)力來(lái)自國(guó)家“4萬(wàn)億投資”政策；第一季度股市的上漲，則是因?yàn)槭�大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃；第二季度的動(dòng)力，就是產(chǎn)業(yè)規(guī)劃細(xì)則的不斷出臺(tái)和大量信貸集中釋放；而目前，這種適度寬松的金融環(huán)境仍在繼續(xù)。

　　與股市相比，樓市的迅速逆轉(zhuǎn)同樣讓人“做夢(mèng)都想不到”。

　　“去年這個(gè)時(shí)候，我們樓盤開(kāi)盤定價(jià)都成了問(wèn)題。5400元的房?jī)r(jià)一出來(lái)，就被消費(fèi)者拋棄了，只好降到4300元�！庇跇�(shù)中說(shuō)，但今年3月份以來(lái)，樓市的變化讓他感到意外。以國(guó)大地產(chǎn)的5個(gè)樓盤做樣本來(lái)分析，目前的情況都非常樂(lè)觀。“就連我們?cè)阡镢�河附近的福門里項(xiàng)目，也銷售火爆�！彼�說(shuō)，項(xiàng)目一期600多戶目前已經(jīng)賣完了，二期580多戶現(xiàn)在的意向客戶都1000多人了。甚至，他們一個(gè)項(xiàng)目，上個(gè)月的周六周日兩天，就賣出去60%的房源。

　　就在股市、樓市火爆的大潮中，最近鋼鐵、有色金屬等原材料的價(jià)格也開(kāi)始快步上漲。伴隨著這些基礎(chǔ)原材料價(jià)格的膨脹，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的判斷逐漸被人們接受，同時(shí)是否出現(xiàn)泡沫的話題，也浮出了水面。

　　是否吹大復(fù)蘇泡沫？

　　目前經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇更多是因?yàn)閲?guó)家投資刺激和寬松金融政策；而股市、樓市的上行，主要基于兩方面的預(yù)期：經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和通貨膨脹。

　　“有人說(shuō)股市就像啤酒一樣，沒(méi)有泡沫它就不好喝了，可是話說(shuō)回來(lái)，泡沫太多了，我們也吃不消�！敝鞒秩苏f(shuō)，我們又該如何看待當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)？

　　宋繼軍認(rèn)為，目前的中國(guó)經(jīng)濟(jì)只能說(shuō)是企穩(wěn)、回暖，還沒(méi)有達(dá)到恢復(fù)、上升�！巴�脹的提醒是沒(méi)有必要的�！彼�說(shuō)，以鋼鐵為例，盡管最近價(jià)格上揚(yáng)，但價(jià)格并不高。我們可以說(shuō)預(yù)防通脹，是因?yàn)槟壳暗耐顿Y太大了。

　　對(duì)于樓市，龐建國(guó)則明確表示，沒(méi)有泡沫�！拔覀儚哪膬嚎捶康禺a(chǎn)有沒(méi)有泡沫？從二手房。我這個(gè)房子買來(lái)了，過(guò)兩年再賣，比現(xiàn)在的房?jī)r(jià)還要高，這有泡沫嗎？沒(méi)有。”他說(shuō)，以目前石家莊的樓市為例，盡管成交量增速很快，但價(jià)格漲幅有限。要是和2007年比，這只能說(shuō)是回升，不能說(shuō)是漲。“為什么說(shuō)房地產(chǎn)沒(méi)有泡沫，還有一個(gè)原因，就是這個(gè)市場(chǎng)是全國(guó)性的而不是區(qū)域性的。北京、上海、深圳的房?jī)r(jià)為什么那么高？它是全國(guó)的有錢人在買�！薄笆聦�(shí)上，中國(guó)人對(duì)房子的需求，是多層次的�！庇跇�(shù)中認(rèn)為，首先是居住需求，然后是投資需求，之后可能就是心理需求了：房子成了一個(gè)人成功的標(biāo)志之一。“在這個(gè)意義上，房?jī)r(jià)不僅僅是它本身的價(jià)值，還融進(jìn)了很多其他因素�！�

　　對(duì)于近期鋼鐵等原料價(jià)格的上漲，郭琳認(rèn)為是國(guó)家投資加大的結(jié)果。“通過(guò)政府主導(dǎo)的固定資產(chǎn)投資以及房地產(chǎn)行業(yè)的持續(xù)回暖(房地產(chǎn)成交量已增至2007年來(lái)最高水平)，支撐了建筑鋼材需求的增長(zhǎng)。同時(shí)，汽車(110萬(wàn)輛的歷史高產(chǎn)能)、家電等機(jī)械行業(yè)也增長(zhǎng)明顯。”他說(shuō)，4月份開(kāi)始，國(guó)內(nèi)大量基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)入施工高峰期，大量新增工程保證了今后一段時(shí)間里建筑鋼材需求的穩(wěn)定性。

　　不容忽視的一個(gè)事實(shí)是，上半年，中國(guó)新增信貸高達(dá)7.37萬(wàn)億，超過(guò)新中國(guó)成立以來(lái)任何一年的信貸投放總量，這自然會(huì)加速資產(chǎn)價(jià)格的膨脹和通脹的壓力。

　　目前經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇更多是因?yàn)閲?guó)家投資刺激和寬松金融政策；而股市、樓市的上行，主要居于兩方面的預(yù)期：經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和通貨膨脹�！鞍殡S這輪股市的回升，自然是資產(chǎn)價(jià)格的膨脹�！庇屑钨e認(rèn)為，因?yàn)橘Y產(chǎn)價(jià)格的提升，幾乎是不會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步的，股市指數(shù)先行于經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，上行時(shí)股市提前出現(xiàn)泡沫，下行時(shí)股市會(huì)提前收縮，這是大多數(shù)人的共識(shí)。在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇剛剛冒出春芽的階段，市場(chǎng)難言泡沫四起。