新聞提示

　　鄭州一開發(fā)商向媒體提供的成本清單顯示，土地出讓金、拆遷安置房成本占房?jī)r(jià)的40%，而名目繁多的政府部門及其指定公司的稅費(fèi)占到20%。這些稅費(fèi)達(dá)30余項(xiàng)，涉及到20多個(gè)部門。

　　國(guó)土部近日公布了地價(jià)房?jī)r(jià)比調(diào)查數(shù)據(jù)，地價(jià)最高占房?jī)r(jià)的比例為51.36%，最低為14.33%，全國(guó)平均數(shù)為23.2%。

　　國(guó)土部公布地價(jià)房?jī)r(jià)比，可以看作是政府的一種表白：看看吧，政府出讓土地，拿到的錢是有限的，不至于把房?jī)r(jià)逼得如此之高。而開發(fā)商交出的成本清單，則把皮球踢了回去：誰(shuí)說政府光收土地費(fèi)用了？哪個(gè)部門不想雁過拔毛？

　　開發(fā)商的控訴與政府部門的表白，看似在互相PK，都不愿意承擔(dān)高房?jī)r(jià)的責(zé)任，但公眾卻在這個(gè)過程中明白了，合著房屋成本有著這么大的貓膩兒，難怪總是遮遮掩掩呢！

　　無(wú)利不起早，開發(fā)商費(fèi)那么大勁蓋房，又捂盤又雇托兒，顯然有暴利可圖。所以，開發(fā)商喊窮喊苦，基本上不會(huì)得到同情。

　　但相形之下，一些政府部門的拔毛行為更容易引起反感，因?yàn)槊�拔了，最后還得由購(gòu)房者埋單。冰山只露出了一角，結(jié)論已經(jīng)出現(xiàn)，誰(shuí)是高房?jī)r(jià)的推手？他們都是。

　　遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通居民購(gòu)買力的房?jī)r(jià)，體現(xiàn)出的是一個(gè)不爭(zhēng)的事實(shí)：在部門利益 (也許還包括私利)的驅(qū)動(dòng)下，某些政府部門已經(jīng)和開發(fā)商連體了。他們坐享其成，利用手中的公權(quán)力獲取收益。拿到了錢，當(dāng)然也會(huì)對(duì)開發(fā)商網(wǎng)開一面，在房?jī)r(jià)及以后諸多后續(xù)問題上，不可避免地出現(xiàn)偏袒。購(gòu)房或者想購(gòu)房的公眾，則無(wú)可奈何地成為弱者——本來，他們拿大筆的積蓄和未來的歲月去買房，應(yīng)該是“上帝”。

　　過分依靠房地產(chǎn)去拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)，本身就是危險(xiǎn)的行為。但立竿見影的效果，使得一些官員不為今后計(jì)、不為百姓計(jì)。更有其他相干不相干的部門，爭(zhēng)相伸手，都要分一杯羹。于是政與商走得越來越近。最近的PK，初衷都是想撇清自己，沒想到反而暴露了本質(zhì)。

　　不管為了民生也好，為了穩(wěn)定也好，政府都應(yīng)該采取主動(dòng)，把自己擇出來。除了地價(jià)，還要搞清楚各種稅費(fèi)，區(qū)別合理與不合理，統(tǒng)一管理，杜絕費(fèi)出多門。

　　自己清晰干凈，才可能公正透明。也只有這樣，對(duì)開發(fā)商的約束才能有力起來。否則，控制房?jī)r(jià)必然是一句空話。

　　本報(bào)評(píng)論員程赤兵