對公眾來說，其實(shí)并沒有了解商業(yè)“秘密”、價(jià)格構(gòu)成和成本構(gòu)成的特別癖好。果真有了這樣的癖好，不忙死也得累死。

　　但一段時間以來，公眾卻突生這樣一種“癖好”、“知情欲”越來越強(qiáng)，從成品油成本到商品房成本，都很想弄個清楚，甚至有點(diǎn)不依不饒。這其中一個十分重要的原因是：這些與百姓生活密切相關(guān)的商品，價(jià)格已經(jīng)高得脫離國情、脫離實(shí)際、脫離了絕大多數(shù)消費(fèi)者的承受能力。

　　眾所周知，房屋與糧食一樣，是生活的必需品，如果它的價(jià)格高得令絕大多數(shù)人無力承受，不僅老百姓應(yīng)當(dāng)追問原因，追問價(jià)格構(gòu)成，政府也有弄清楚原因、解決好問題的義務(wù)和責(zé)任。

　　國土部應(yīng)對公眾的質(zhì)疑，在全國范圍內(nèi)組織了一次地價(jià)調(diào)查，以此來回應(yīng)“地價(jià)推高房價(jià)”問題，此舉比起那些只知將問題捂著藏著的部門自然是一種進(jìn)步，但到底有多大意義和作用也值得觀察。因?yàn)椋瑥慕�年來我國房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況來看，地價(jià)與房價(jià)的關(guān)系某種意義上就是“雞與蛋”的關(guān)系，要想弄清楚并不是一件容易的事。搞得不好，還會引發(fā)部門與部門之間的一場“責(zé)任旁推”大戰(zhàn)。

　　現(xiàn)在的問題是，老百姓最想知道房價(jià)為什么會這樣高，是什么原因?qū)е路績r(jià)脫離了國情和百姓實(shí)際承受能力。但是，政府部門的種種說法和依據(jù)，卻始終沒能回答這一問題，即便是調(diào)查得出的數(shù)據(jù)和結(jié)論，也顯得那么蒼白和沒有說服力。

　　其實(shí)，房價(jià)的高低只是一種表象，其背后隱藏的實(shí)質(zhì)問題是一些地方政府對待房價(jià)和百姓住房問題的態(tài)度。如果這些地方政府真心實(shí)意地想解決老百姓的住房問題，解決“買房難、買房貴”問題，房價(jià)就不可能出現(xiàn)無節(jié)制、無理智地上漲，地價(jià)不會炒得那么高、規(guī)費(fèi)不會收得那么多，對各種不規(guī)范的行為和開發(fā)利潤也不會有那么高的“容忍度”。即使出現(xiàn)了房價(jià)過度上漲的問題，也會及時采取措施。關(guān)鍵是一些地方政府對待房價(jià)的態(tài)度和責(zé)任完全被“政績”所綁架，在個人利益和百姓利益之間的選擇中出現(xiàn)了偏斜。

　　筆者十分贊成公布房價(jià)成本的建議和要求，因?yàn)槲覀兪�分想知道地方政府在房價(jià)成本中扮演的角色，譬如土地出讓金占房價(jià)的多少、規(guī)費(fèi)占多少、不規(guī)范行為占多少等等，從而真實(shí)了解地方政府對待房價(jià)問題的態(tài)度。我們無意把房價(jià)過高的責(zé)任都推給地方政府，但是，解決房價(jià)問題的關(guān)鍵就在地方政府。地方政府要有真心解決房價(jià)問題的態(tài)度和舉措。

　　總之，房價(jià)問題的爭論是必要的，但爭論的結(jié)果必須是解決問題，而不是無休止地爭論下去。(譚浩俊)