樓市這張臉變得真快。曾經，那些勸導買家積極入市、那些分析樓市平穩(wěn)的好處、那些提供優(yōu)惠樓盤信息的文章墨香猶在，轉眼，樓市體溫已經節(jié)節(jié)攀升，幾乎所有的一手房都乘機加價，二手房也跳價成風，不得不大聲說：悠著點！

　　數(shù)據(jù)顯示，三月份的時候，樓市還是漲跌互現(xiàn)。一手樓盤由于地段和供應量的因素，價格有的升有的降。到了四五月份，出于對國家宏觀經濟止跌企穩(wěn)的信心，也出于對抵御未來通脹預期的考慮，加上股市的穩(wěn)步上揚，樓市在走出一撥小陽春行情之后，投資性需求有所抬頭。5月份，本市有近80個項目的成交均價創(chuàng)出2008年以來的新高。

　　再看6月17日至24日這一周，新房日成交量最少888套，最多1126套，基本保持在千套左右，而所有成交的房源價格都呈現(xiàn)反彈，有的甚至出現(xiàn)漲幅15%-20%。

　　面對這個熱況，要清醒地看到，樓市漲價固然有其合理的因素，但是開發(fā)商的技術手段起了不小的作用。其實，捂盤惜售、少量多批、延長客戶積累期造成排隊現(xiàn)象的種種伎倆都已經很老套了，但在追漲的購房者面前卻萬試萬靈，利用的就是大家怕踏空、想賺錢的心理。如果購房者在這些把戲前亂了方寸，不是多花冤枉錢，就是買下自己并不喜歡的房子。

　　其次，無論開發(fā)商還是購房者都應該清楚，今年初的理性樓市來之不易，盡管房價與去年高位相比有10%左右的下滑，但相對購房者的現(xiàn)實購買力和整體經濟而言，依舊屬于比較高的價位。如果開發(fā)商急于漲價，獲得短期利潤，在人們收入水平沒有明顯改善、國家經濟沒有顯著回暖的態(tài)勢下，這種缺乏根基的漲價很可能需要付出更大的代價。

　　因此，筆者呼吁開發(fā)商和購房者都悠著點。老話說，病來如山倒，病去如抽絲，一場冷空氣可以帶來冬天，春天卻要放緩腳步，讓樹枝慢慢發(fā)芽，鮮花漸次開放。