中新網(wǎng)6月21日電 據(jù)香港文匯報(bào)消息，雖然樓市向好似成定局，但在內(nèi)地經(jīng)營地產(chǎn)項(xiàng)目的香港上市公司上海證大(0755)執(zhí)行董事、證大集團(tuán)董事長戴志康表示謹(jǐn)慎樂觀，他認(rèn)為政府的救市政策效果顯著，但能維持多久尚難預(yù)料，投資樓市仍需謹(jǐn)慎。

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-5月上海商品房銷售面積1172.69萬平方米，同比增長19.6%；商品房銷售額1331.35億元(人民幣，下同)，同比增長61.9%。但值得注意的是今年前五個(gè)月，上海完成房地產(chǎn)開發(fā)投資500.18億元，比去年同期增長-2.7%；其中，住宅開發(fā)投資為277.83億元，比去年同期增長-13.4%，均為負(fù)增長。

　　華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)上月表示，房地產(chǎn)市場雖已觸底，但別以為反彈了，整體市場情況可能會(huì)是一個(gè)較長時(shí)間的持久戰(zhàn)。學(xué)金融出身的戴志康亦持類似態(tài)度。他認(rèn)為，以當(dāng)前內(nèi)地經(jīng)濟(jì)形勢來看，并非觸底的“V形反轉(zhuǎn)”，而只是一次過程中的反彈。政府現(xiàn)有的救市政策只是對(duì)經(jīng)濟(jì)體系中潛質(zhì)的再挖掘，喚起居民的需求重組，并未從根本上解決經(jīng)濟(jì)發(fā)展的問題，因此近期雖然股市、樓市反應(yīng)都相當(dāng)熱烈，不過能維持多久就很難預(yù)料。

　　戴志康表示，基于上述判斷，他不贊成在這個(gè)時(shí)候做過于激進(jìn)的投資，公司對(duì)當(dāng)前投入新項(xiàng)目比較謹(jǐn)慎，由于上海近來有浦東新區(qū)合并南匯區(qū)，大力發(fā)展“兩個(gè)中心”的利好，公司新項(xiàng)目仍傾向于在大浦東中尋找機(jī)遇。