中新網7月1日電 美國最低風險的房貸今年第一季逾繳率較去年同期激增一倍以上，顯示政府拯救房市措施跟不上失業(yè)人口增加的速度，導致愈來愈多的房貸戶喪失房產贖回權。

　　據“中央社”報道，美國通貨監(jiān)理局(OCC)與儲蓄機構監(jiān)理局(OTS)表示，優(yōu)級 (prime)房貸逾繳60天或更久的比例升至2.9% ，去年同期逾繳率為1.1%。首次喪失房產贖回權的房貸戶也比去年第四季增加22%。

　　通貨監(jiān)理局局長John Dugan在聲明中表示：“逾繳房貸與喪失贖回權的數(shù)目雙雙增加，令人憂心”，但政府壓低繳付金額的修改房貸條件計劃具有正面作用，“未來數(shù)月應會出現(xiàn)明顯效果”。

　　美國總統(tǒng)奧巴馬在2月18日推出救房市方案，協(xié)助多達400萬位屋主修改房貸條件，并要求房利美(Fannie Mae)與房地美 (Freddie Mac)兩大房貸機構為負債高于房產價值的房貸戶提供再融資，數(shù)量多達500萬戶。

　　美國5月取消贖回權案數(shù)量連續(xù)第三個月超過30萬件。自2007年陷入經濟衰退以來，美國就業(yè)市場已減少約600萬個職缺。

　　穆迪經濟網站 (Moody's Economy.com)經濟師Celia Chen說：“失業(yè)人口增加，即使擁有良好信用記錄、符合優(yōu)級房貸申請條件的民眾，也因為收入縮水而面臨更大的月繳壓力�！�

　　據了解，優(yōu)級房貸約占美國房貸總和的2/3，第一季嚴重逾繳案數(shù)量激增至66萬1914件，去年同期為25萬986件。整體而言，逾繳60天以上的美國房貸較去年同期增加88%。