中新網(wǎng)7月1日電 據(jù)共同社報(bào)道，日本國稅廳1日公布作為遺產(chǎn)稅和贈(zèng)與稅計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的2009年土地價(jià)格。日本全國約37萬個(gè)地點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)住宅平均地價(jià)每平方米為13.7萬日元(約合9711元人民幣)，較上一年下降8000日元，降幅達(dá)5.5%。全國平均地價(jià)近4年來首次下滑。

　　日本全國平均地價(jià)在泡沫經(jīng)濟(jì)崩潰后的1992年見頂，此后一路下跌直到05年觸底，06年微幅回升0.9%，07年上升8.6%，08年繼續(xù)加速至10.0%；而09年47個(gè)都道府縣均有不同程度下滑，東京、大阪和名古屋三大城市圈降幅明顯。這一被稱為“房地產(chǎn)小泡沫”的上漲勢(shì)頭宣告結(jié)束。

　　去年秋季美國證券巨頭雷曼兄弟破產(chǎn)后，海外投資者加速回籠資金，日本房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)雨飄搖。此次公布的地價(jià)再次印證了全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)日本經(jīng)濟(jì)造成了嚴(yán)重沖擊。

　　三大城市圈的平均地價(jià)跌幅分別為東京圈6.5%、大阪圈3.4%、名古屋圈6.3%，而上一年分別為上升14.7%、7.4%和10.9%。過去兩年未見上漲的地方城市圈也下跌了3.8%。

　　各都道府縣中心城市在08年地價(jià)中有25個(gè)城市的最高地價(jià)出現(xiàn)上升，而此次無一城市出現(xiàn)上升。相反，全國有14個(gè)城市的跌幅超過5%，千葉、橫濱、福岡等三個(gè)城市超過10%。

　　全國最高地價(jià)為東京銀座5丁目的文具店“鳩居堂”前的銀座中央大道，連續(xù)24年保持首位，但每平米價(jià)格比上年下降2.0%，為3120萬日元。