隨著二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的塵埃落定，銀行房貸政策也是越來越趨緊，對(duì)于首套房貸7折利率優(yōu)惠已成過去時(shí)。記者了解到，目前首套房貸利率普遍維持在8.5折以上,更有多家銀行停止了對(duì)第三套房的放貸。

　　銀率網(wǎng)的最新調(diào)查顯示，在參與調(diào)查的25家銀行中，有10家表示首套房的貸款利率可以打8.5折，而可以最低下浮至7折的銀行僅有北京銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行及外資的花旗、渣打和匯豐三家外資行。不過，記者在致電上述外資銀行時(shí)，相關(guān)人士均表示7折優(yōu)惠已經(jīng)不可能了�！翱赡苤皇菦]有明文，操作中不可能再有7折優(yōu)惠。 ”一內(nèi)部人士表示。

　　而早在今年四月份，中、農(nóng)、工、建在內(nèi)的四大國(guó)有銀行紛紛向購房人關(guān)閉了持續(xù)近一年半的 “兩成首付及七折利率”的優(yōu)惠大門。記者了解到，不僅國(guó)有大行全線取消首套房貸7折優(yōu)惠，就連中小銀行首套房貸政策也已收緊,普遍取消七折利率。據(jù)房產(chǎn)中介反映,目前在上海市場(chǎng)上,首套自住房(包括面積小于90平方米戶型)僅可獲得八五折的優(yōu)惠利率,而且,只有招行等少數(shù)銀行允許客戶首付兩成,其他銀行則至少要求首付三成以上。

　　首套房貸和二套房貸的政策不斷緊縮，三套房貸更是瀕臨大門緊閉的危險(xiǎn)。對(duì)于二套房，住建部、央行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)文要求規(guī)范二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，從原先“認(rèn)貸不認(rèn)房”變?yōu)椤罢J(rèn)貸又認(rèn)房”，同時(shí)也強(qiáng)調(diào)了二套房首付5成，利率至少上浮10%的要求。而對(duì)于三套房貸，收緊之勢(shì)更是明顯。根據(jù)銀率網(wǎng)的調(diào)查，有超過75%的銀行表示暫不再受理第三套住房貸款業(yè)務(wù)。

　　進(jìn)入6月以來，北京各家銀行對(duì)第三套房均已全面停止發(fā)放貸款。廣州、深圳等中心城市要嚴(yán)格限制發(fā)放購買第三套及以上住房貸款，嚴(yán)格限制發(fā)放不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民購買住房貸款。

　　而上海方面，近日有業(yè)內(nèi)人士透露,目前上海大部分銀行均未停止第三套房貸,但均嚴(yán)格按照上浮首付比例和利率水平的規(guī)定操作。工行上海分行方面表示,對(duì)第三套房貸處理得非常謹(jǐn)慎,客戶接待和材料遞交并未停止,但具體操作尚待上海地方房產(chǎn)細(xì)則和總行規(guī)定。

　　實(shí)習(xí)生 朱倩婷 記者 崔燁