假離婚規(guī)避房貸新政 律師提醒看似牟利實為險棋

　　為了享受首套房貸的優(yōu)惠政策，多年夫妻不惜冒險假離婚；為了逃

　　避債務(wù)，多年夫妻毅然假離婚。但多位律師昨日提醒，小心假離婚變成真離婚。

　　假離婚規(guī)避房貸新政

　　福州一家律師事務(wù)所的周律師近日接待了一對夫妻來咨詢離婚案件，這對夫妻屬于典型的假離婚。周律師告訴記者，丈夫劉先生和妻子林女士已結(jié)婚十幾年，在1998年買了一套70多平方米的房子，產(chǎn)權(quán)登記時寫丈夫的名字。今年3月份，看到房價高漲，他們跟福州某地產(chǎn)公司簽訂了購房意向，準(zhǔn)備按揭貸款買房，沒想到國家突然調(diào)控樓市，不但首付提高，而且房貸利率也提高。售樓人員告訴劉先生，像他們這種情況，首付要多付十幾萬元，全部按揭利息也要增加近10萬元。于是他們考慮假離婚以享受首套房貸的優(yōu)惠，等買房手續(xù)辦好后再復(fù)婚，但不知相關(guān)法律后果如何，所以來找律師咨詢。

　　昨日多位律師告訴記者，自房貸新政出臺以來，他們確實接到了多起當(dāng)事人想通過假離婚享受首套房貸優(yōu)惠的咨詢案件，這從當(dāng)事人咨詢的問題可以看出，比如當(dāng)事人會重點詢問離婚協(xié)議上關(guān)于財產(chǎn)分割的條款效力如何、復(fù)婚后離婚協(xié)議怎么履行等等。

　　兩種情況易產(chǎn)生假離婚

　　由于國家各種政策會因婚姻、家庭狀況不同而有差別，近幾年來，一些夫妻為了享受相關(guān)政策、逃避債務(wù)等而假離婚的情況明顯升溫，比如有人為超生、多生，因此懷孕后假離婚；有人為逃稅漏稅而假離婚；也有人為享受低保、廉租房、養(yǎng)老保險補貼等優(yōu)惠政策而假離婚……

　　經(jīng)常處理婚姻案件的福建名仕律師事務(wù)所的王曉艷律師告訴記者，出現(xiàn)以下兩種情況時，假離婚的情況會明顯增多：一是出臺某項政策，通過離婚可以享受更多政策優(yōu)惠或逃避政策約束，比如最近出臺的房貸新政，又比如一些夫妻為了獲得更高的拆遷補償金而假離婚；二是商業(yè)風(fēng)險大增時，不少生意人為逃避債務(wù)，不惜假離婚，最典型的就是2008年金融危機(jī)爆發(fā)后，夫妻為了逃避債務(wù)而假離婚的情況有所增多。上個月她就辦理了一起假離婚案件，當(dāng)事人林先生是做出口生意的，金融危機(jī)期間出口下滑，生意虧損，因擔(dān)心欠債會危及家庭生活，遂在近期跟結(jié)婚20多年的妻子協(xié)商假離婚，將房子、小車等全部財產(chǎn)留給妻子，等債務(wù)問題解決清楚后再復(fù)婚。

　　法律不支持風(fēng)險還很大

　　王曉艷律師提醒，從表面上看，市民通過假離婚確實獲得了一定好處，但實際上存在很大的風(fēng)險，不少人就因為假離婚最終變成了真離婚，后悔都來不及。有的人為了享受政策、逃避債務(wù)等，往往會在離婚協(xié)議上寫上“夫妻雙方共有的房子、汽車、現(xiàn)金等一切財產(chǎn)都?xì)w一方所有”等條款，萬一假離婚變成真離婚后，放棄財產(chǎn)方就會吃大虧，因為離婚協(xié)議是雙方共同簽字同意，具有法律效力。從法律上講，并不存在“假離婚”的說法，因此哪怕夫妻確實是假離婚，但萬一有一方拒絕復(fù)婚，另一方也很難以“假離婚”為由來解決問題。本報記者 周元強(qiáng)